Vermietung von Neubau-Lofteinheiten mit Rheinblick in Uerdingen.

Exklusive Wohnungen direkt am Uerdinger Rhein

In dem unter Denkmalschutz stehenden Meistermannhaus mit unverbaubarem Rheinblick an der Uferpromenade von Krefeld-Uerdingen entstehen momentan 11 Wohnungen mit Loft-Charakter und 2 repräsentative Büros unter Einbeziehung der spektakulären Glasfenster des Künstlers Georg Meistermann. Die luxuriösen Loft- und Penthousewohnungen mit einem unverbaubaren Blick auf den Rhein werden bereits im Frühsommer 2016 bezugsfertig.

In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde wird das ehemalige evangelische Gemeindezentrum zu exklusiven Wohnungen mit zum Teil bodentiefen, französischen Fenstern umgewandelt. Unter dem Motto "Kunstvoll Leben" gibt jede der Wohnungen den Blick über die Uferpromenade auf den Rhein frei. Von den großzügigen Dachterrassen blickt man über die Uerdinger Brücke sogar bis auf den Rheinbogen von Düsseldorf-Kaiserswerth.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive Einkaufen, Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld um den historischen Marktplatz. Krefeld-Uerdingen ist über 3 BAB-Auffahrten der B 57 in Nord-Süd- Richtung und über die B 44 in West-Ost-Richtung gut angebunden. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 20 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in 25 Minuten zu erreichen.

Uerdingen bildet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region bildet, einen interessanten Standort.

Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; der begehrte Krefelder Stadtteil stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der  Metropolen. Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn prägen den hohen Wohnwert dieser Ausnahmeimmobilie zur Miete.

Ausstattung der Wohnungen

Wir nennen Ihnen heute einige Details dieser Ausnahmeimmobilie und würden Sie bitten bei Interesse Kontakt zu unserem Büro aufzunehmen:

Unverbaubare Solitärlage
Mit dem Leben in den grünen Rheinauen und unverbaubarem Blick direkt auf den Strom sowie dem historischen Marktplatz in fußläufiger Nähe bietet das Meistermannhaus eine exzellente Solitärlage mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Rheinnähe.

Baujahr und Historie
Das im Jahre 1954 geplante evangelische Gemeindezentrum mit den zahlreichen kunstvollen Meistermannfenstern bietet eine herausragende denkmalgeschützte Grundlage für hochwertige Loftwohnungen und Büros in der Kronenstraße, am Rheinufer im Anschluss an die Uerdinger Rheinbrücke, dem Casino und dem Rheintor.

Meistermann-Glasfenster
Die Rheinlage, die teilweise bodentiefen französischen Fenstern, die vier großformatigen Glasfenster von 2,21 x 5,52 Meter – und zahlreichen kleineren Werken des bekannten Künstlers Georg Meistermann geben dem Denkmal mit seinen Loftwohnungen einen unverwechselbaren farbenfrohen und künstlerisch wertvollen Charakter.

Hochwertige Bauqualität mit Neubaustandard in historischem Ambiente
Der Neubaustandard im Denkmal - mit Fußbodenheizung, Parkettböden, großformatigen, französischen Glasfenstern, großzügige Terrassen und Balkone sowie die unter Denkmalschutz stehenden Elemente wie Meistermann-Fenster und das imposante Treppenhaus- bietet einen reizvollen Kontrast zwischen Historie, Kunst und Moderne.

Architektur
Die Umgestaltung des ehemaligen Gemeindezentrums mit den Meistermannfenstern gewährt jeder der 11 Loft-Wohnungen von 83 - 179 m² sowohl einen lichtdurchfluteten Blick zum Rhein als auch rückwärts in Süd-West-Lage die Sicht über den ruhigen Innenhof Richtung historischem Marktplatz und St. Peter-Kirche.

Loft- und Maisonette-Wohnungen
Im 1. und 2. OG werden Loft-Wohnungen mit Deckenhöhen von ca. 3 m bis 3,40 m und Fensterflächen zum Rhein bis ca. 2,20 mal 3,00 Metern Breite errichtet. Im Dachgeschoss entstehen drei Maisonette-Wohnungen mit großen, jeweils 20 sowie 14,50 m² vorgelagerten Rheinterrassen.

Denkmalschutz
Das Meistermannhaus wurde im März 2005 unter der Nr. 953 in die Denkmalliste der Stadt Krefeld eingetragen.

Nachbarbebauung
Das Meistermannhaus ist in die geschlossene Rheinfront der Nachbarhäuser der Kronenstraße integriert, die alle Rheinblick genießen und in Süd-West-Lage ruhige Innenhöfe vorweisen.

Anzahl der Einheiten
Das Meistermannhaus wird 13 Einheiten mit zwei Maisonette-Büros, 7 Loft-Wohnungen im 1. und 2. OG von 81 bis 177 m² und 3 Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss von 111 - 165 m² erhalten. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind über insgesamt 4 Zugänge zu betreten. Die rechts zum Nachbarn hin bestehende Baulücke wird ebenfalls noch geschlossen.

Stellplätze
Das Objekt erhält im Innenhof - 8 PKW - Stellplätze sowie 9 Carports.

Fazit:
Ein optimaler Standort in unverbaubarer Rheinlage, mit Wirtschaftskraft und internationalen Firmen in Krefeld und Uerdingen, nahe Düsseldorf gelegen, mit individueller Planung, hochwertiger Bauqualität, realisiert durch ein erfahrenes Expertenteam.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

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