Haus im Haus Einheit mit eigenem Zugang im Meistermannhaus!

Vermietet

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Kosten

Objekt

In dem unter Denkmalschutz stehenden Meistermannhaus mit unverbaubarem Rheinblick an der Uferpromenade von Krefeld-Uerdingen entstehen momentan 10 Wohnungen/Penthäuser mit Loft-Charakter und 2 repräsentative Büros unter Einbeziehung der spektakulären Glasfenster des Künstlers Georg Meistermann. Die luxuriösen Loft- und Penthousewohnungen werden bereits im Frühsommer 2016 bezugsfertig.

In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde wird das ehemalige evangelische Gemeinde-zentrum zu exklusiven Wohnungen mit zum Teil bodentiefen, französischen Fenstern umge-wandelt. Unter dem Motto "Kunstvoll Leben" gibt jede der Wohnungen den Blick über die Uferpromenade auf den Rhein frei. Von den großzügigen Dachterrassen blickt man über die Uerdinger Brücke sogar bis auf den Rheinbogen von Düsseldorf-Kaiserswerth.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive Einkaufen, Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld um den historischen Marktplatz. Krefeld-Uerdingen ist über 3 BAB-Auffahrten der B 57 in Nord-Süd- Richtung und über die B 44 in West-Ost-Richtung gut angebunden. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 15 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in 20 Minuten zu erreichen.

Bitte beachten Sie die Übersicht in der alle weiteren Loft- und Penthousewohnungen genannt werden. Die einzelnen Grundrisszeichnungen entnehmen Sie der beigefügten Grundriss Datei.

Ausstattung

• Unverbaubare Solitärlage
• Mit dem Leben in den grünen Rheinauen und unverbaubarem Blick direkt auf den Strom sowie dem historischen Marktplatz in fußläufiger Nähe bietet das Meistermannhaus eine exzellente Solitärlage mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Rheinnähe. Durch einen eigenen Zugang entsteht ein "Haus im Haus Charakter"
• Baujahr und Historie
• Das im Jahre 1954 geplante evangelische Gemeindezentrum mit den zahlreichen kunstvollen Meistermannfenstern bietet eine herausragende denkmalgeschützte Grundlage für hochwertige Loftwohnungen und Büros in der Kronenstraße, am Rheinufer im Anschluss an die Uerdinger Rheinbrücke, dem Casino und dem Rheintor.
• Meistermann-Glasfenster
• Die Rheinlage, die teilweise bodentiefen französischen Fenstern, die vier großformatigen Glasfenster von 2,21 x 5,52 Meter – und zahlreichen kleineren Werken des bekannten Künstlers Georg Meistermann geben dem Denkmal mit seinen Loftwohnungen einen unverwechselbaren farbenfrohen und künstlerisch wertvollen Charakter.
• Hochwertige Bauqualität mit Neubaustandard in historischem Ambiente
• Der Neubaustandard im Denkmal mit Fußbodenheizung, Parkettböden, großformatigen, bodentiefe französischen Glasfenstern, großzügige Terrassen und Balkone sowie die unter Denkmalschutz stehenden Elemente wie Meistermann-Fenster und das imposante Treppenhaus bietet einen reizvollen Kontrast zwischen Historie, Kunst und Moderne.
• Loftund Maisonette-Wohnungen
• Im 1. und 2. OG werden Loft-Wohnungen mit Deckenhöhen von ca. 3 m bis 3,40 m und Fensterflächen zum Rhein bis ca. 2,20 mal 3,00 Metern Breite errichtet. Im Dachgeschoss entstehen drei Maisonette-Wohnungen mit großen, jeweils 20 sowie 14,50 m² vorgelagerten Rheinterrassen.
• Denkmalschutz
• Das Meistermannhaus wurde im März 2005 unter der Nr. 953 in die Denkmalliste der Stadt Krefeld eingetragen.
• Stellplätze
• Das Objekt erhält eine Tiefgarage mit 11 Einstellplätzen sowie 12 Carports sowie Außenstellplätzen.

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotenen außergewöhnlichen Loftwohnungen mit Rheinblick befinden sich im beliebten Krefelder Stadtteil Uerdingen unmittelbar auf der Kronenstraße am Rheinpark gelegen. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienstadthäusern und ist geprägt durch die direkte Nähe zum Rhein und dessen Promenade und zur einladenden Fußgängerzone. Sowohl das Ortszentrum von Uerdingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.
Uerdingen zeichnet sich aus durch seine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region bildet. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten über die Uerdingerbrücke) und zur Innenstadt.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.
Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.