Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Garten und Traumblick auf Wiesen und Felder

Vermietet

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Kosten

Objekt

Diese exklusive und großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche bietet den idealen Wohnraum für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage sind. Die moderne Architektur aus dem Baujahr 2000 erzeugt eine lichtdurchflutete, sehr angenehme Atmosphäre, verbunden mit einem weitläufigen Garten und zwei Terrassen mit Blick auf Wiesen und Felder – hier werden Ihre hohen Ansprüche an komfortables Wohnen im Grünen erfüllt.

Das sehr gepflegte und äußerst ansprechende Mehrfamilienhaus besteht aus nur 4 Wohneinheiten, wobei sich diese Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet und zudem einen separaten Eingang hat.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der durch eine Glas-Schiebetür separierte Dielenbereich mit Garderobe bevor Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit zwei versetzten Ebenen gelangen.

Der geflieste Wohn-Essbereich mit über 40 m² Wohnfläche vermittelt eine beeindruckende Großzügigkeit und lässt durch die bodentiefen Fenster viel Licht in die Räume fließen. Die großen Fensterflächen verschaffen zudem einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten, direkt angrenzend an Wiesen und Felder – ein besonderes Highlight dieser Wohnung!
Dieser bietet genügend Platz für verschiedenste Aktivitäten – sei es ein Grillabend mit Freunden, ein Spielbereich für Kinder oder einfach nur zum Entspannen. Zwei große Terrassen bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder eine Lounge-Ecke. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen genießen.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen erhöhten Split-Level-Bereich mit Kaminofen, eine geschlossene Küche mit direktem Zugang in den Garten und anliegender Terrasse, sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit einem vollwertigen Duschbad. Ein relativ großer Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Elternräume: das Elternschlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Zwei kleine Räume dienen als Ankleidezimmer bzw. zusätzlicher Staufläche.

Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Komplementiert wird dieses seltene und außergewöhnliche Mietangebot durch eine neben dem Haus liegende separate Garage für Ihr Auto.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre vollständige Kontaktanfrage!

Ausstattung

• Im Folgenden haben wir nochmals die wesentlichen Eckdaten und Besonderheiten dieser besonderen Wohnung für Sie zusammengefasst:
• Wohnung befindet sich im modernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• 168 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 2 Abstellräume, 2 Terrassen, Garten, Keller, Garage
• separater Zugang zu der Wohnung
• 3 Schlafzimmer möglich
• Fenster, doppelt verglast mit Rollläden
• hochwertige Fliesen
• modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Dusche
• Gästebad mit Dusche
• großzügiges Wohn& Esszimmer
• 2 Terrassen
• eigener Garten mit Gartenhaus
• Kellerraum
• gemeinschaftliche Waschküche
• Gas-Zentralheizung überwiegend Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Kempen, Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 142.60 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2029-05-01
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Immobilie ist im hübschen Ort St.Hubert gelegen, ein mit ca. 8.900 Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen im Kreis Viersen, im Westen von Nordrhein-Westfalen. Er bietet Ihnen allen Komfort des täglichen Bedarfs. St.Hubert verfügt über eine gute Infrastruktur vor Ort und die Nähe zu dem historischen Ortskern von Kempen sowie den Stadtzentren von Hüls und Krefeld.
In der Altstadt von Kempen stehen neben allen Verwaltungseinrichtungen auch Schulen, Sportanlagen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie ein reichhaltiges Warenangebot für alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein breit gefächertes Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport und Freizeit und die positiv zu erwähnende Infrastruktur mit guten verkehrstechnischen Anbindungen mittels Bussen, Bahnen und die nahe gelegenen Autobahnnetze prägen den hohen Lebens- und Wohnwert der hier angebotenen Immobilie. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet