Sanierte Altbauwohnung - hochwertig ausgestattet und mit Personenaufzug in Krefeld-Bockum!

Vermietet

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Kosten

Objekt

An dieser Stelle machen wir Sie bereits darauf hinweisen, dass die hier dargestellten Fotos noch aus einer Zeit des Leerstandes stammen. Aktuell ist die Wohnung noch vollständig möbliert!

Die von uns angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 143m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla und liegt im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum. Die Villa wurde als repräsentatives Wohnhaus im Jahre 1895 errichtet. Das gesamte Haus wurde aufwendig und unter den Aspekten des Denkmalschutzes restauriert bzw. saniert. Die Kombination klassischer Altbaudetails mit modernem und zeitgemäßem Wohnanspruch wurde hier perfekt umgesetzt. Hohe Decken, großzügige Raumgestaltung und hochwertiger Massivholzböden erfüllen die Vorstellungen eines jeden Altbauliebhabers. Die neue Personenaufzuganlage die Wohnetagen (nicht Kellergeschoss). Auf der Etage befinden sich zwei Wohnungen, deren Eingangsbereiche einen separaten Flur haben, sodass sich die Wohnungstüren nicht unmittelbar im gemeinschaftlichen Treppenhaus befinden.

Eine individuelle und ansprechende Wohnflächenverteilung macht diese Wohnung so besonders und setzt den Bereich der offenen Küche mit Esszimmer in den Mittelpunkt des täglichen Geschehens. Ebenfalls hier befindet sich der direkte Zugang auf den zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Ein Wohnzimmer mit fast 50m² Fläche, dessen Ambiente von hochwertigen Vollholzdielen und großzügigen Sprossenfenstern geprägt ist, setzt jeden Möbelstil perfekt in Szene. Dadurch, dass es sich um zwei Räume mit offenem Durchbruch handelt, besteht die Möglichkeit einen der beiden Räume z.B. als Arbeitsraum zu nutzen. Über eine weitere Diele separiert sich angenehm ruhig das sehr großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und kleinem Balkon, welches sicherlich ein zusätzliches Highlight der Wohnung darstellt. Für Besucher gibt es ein separates Gäste-WC im vorderen Teil der Wohnung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Holz-Sprossenfenster mit Oberlichtern
• massive Vollholzdielen in den Wohnräumen
• 2 Balkone (an Küche u. Bad)
• 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• 1 Gäste-WC
• offene Küche
• Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) kann übernommen werden
• 1 Kellerraum
• 1 gemeinsame Waschküche
• 1 Trockenraum
• 1 Fahrradkeller
• Die Wohnung wird unrenoviert übergeben!

Sonstige Angaben

Energieausweis ist keine Pflicht aufgrund von Denkmalschutz.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Diese klassischen Altbauwohnungen liegen am Rande von Bockum, nahe zum Bismarckviertel; zwei der schönsten Vororte von Krefeld aufgrund exklusiver Wohnqualität gepaart mit Zentrumsnähe. Erbaut wurde die Uerdinger Straße anlässlich des Besuches von Kaiser Napoleon Anfang des 19. Jahrhunderts. Rund 100 Jahre später ließen sich an dieser Straße wohlhabende Krefelder Familien repräsentative Häuser und prächtige Villen erbauen. Seitdem bilden die stilvollen Gebäude eine historische Straßenfront, die in Krefeld-Bockum zwischen der Grenzstraße und der Eichendorffstraße praktisch ohne Unterbrechung verläuft.
Auch der Krefelder Stadtwald mit seinem hohen Freizeitwert ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier verspricht der Hockeyclub, div. Tennisanlagen oder der beliebte Biergarten des Stadtwaldhauses Sport und Erholung. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn.
Ob großer Lebensmittelhandel oder kleiner Bioladen, eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurzum eine perfekte Infrastruktur für den, der kurze Wege mag.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Eine Fahrtzeit von 20 Minuten macht den Standort Krefeld für Pendler nach Düsseldorf äußerst interessant.