COSY LIVING... Bezaubernde 4,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Vintage-Wohnflair in KR-Bockum

Vermietet

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Kosten

Objekt

Das herrschaftliche Stadthaus entstand um 1900 in klassischer Jugendstil-Architektur und steht heute unter Denkmalschutz. Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die damaligen Bauherren z. B. den Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Straßenfassade gestaltet.

Die schöne Altbauwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss; die Beletage des großbürgerlichen 3-Parteien Wohnhauses aus der Jahrhundertwende. Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, mit ansprechenden Zimmergrößen und beeindrucken Deckenhöhen von bis zu 3,80 m wurde im Jahr 2020 modernisiert und bietet einen ansprechenden Wohnkomfort. Ebenso finden sich viele original Stilelemente, wie stilgerechte Flügel- und Zimmertüren und dezente Stuckornamente

Die Vorliebe zum Altbaucharme und die positive "Cosy Living" Atmosphäre werden nicht nur von den erfahrenen Liebhabern solcher seltenen Immobilien vereinnahmt, sondern stehen insbesondere bei jungen Menschen voll im Trend.

Auch die unerwartet großzügigen Balkone, eingebettet zwischen alten, charmanten Mauern, unterstreicht die vorteilhafte Grundstückssituation mit den schönen, anmutenden, rückseitigen Altbaufassaden: So genießen Sie vom Vormittag bis zum späten Nachmittag das Sonnenlicht.

Ausstattung

• Original Jugendstil-Treppenhaus
• Wohnfläche ca. 133 m²
• 4,5 Zimmer
• Einbauküche
• neuer Vinylboden in Holzoptik
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Stilvolle weiße Altbau Türblätter und Türzargen
• Hohe Raumdecken teilweise 3,80 m, mit Stuckornamenten
• Downlights
• Freisprechanlage
• 2 Balkone, Südausrichtung
• Kellerraum
• u. v. m.
• Die Immobilie steht Ihnen als Mietobjekt zum 01.05.2024 bezugsfrei zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Kein Nachweis eines Energieausweises erforderlich.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die schöne, klassische Altbauwohnung liegt im äußerst beliebten Ortsteil Bockum, nahe zum Bismarckviertel; zwei der schönsten Vororte von Krefeld. Der top Wohnstandort zeichnet sich aus durch exklusive Wohnqualität gepaart mit Zentrumsnähe.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist allumfassend gesorgt: Ob großer Lebensmittelhandel oder kleiner Bioladen, Bäckerei, Apotheken, Ärzte, eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, etc. alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurzum eine perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, fußläufig erreichbar.
Auch der Krefelder Stadtwald mit seinem hohen Freizeitwert ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier verspricht der Hockeyclub, div. Tennisanlagen oder der beliebte Biergarten des Stadtwaldhauses Sport und Erholung. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn.
Eine erstklassige Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Krefeld-Bockum zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Eine Fahrtzeit von 20 Minuten macht den Standort Krefeld für Pendler nach Düsseldorf äußerst interessant.