Modern, Luxuriös, Unique, ein Wohntraum - Erdgeschosswohnung der Extraklasse am Krefelder Stadtwald!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Diese sensationell schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 234m² Wohnfläche in Toplage von Krefeld-Stadtwald bietet pures Wohndesign und einzigartige Architektur. Die Kunst der Beschränkung wirkt in der gesamten Immobilie durch luxuriös-puristische Material- und Farbauswahl. Geradlinige Schlichtheit bildet in Verbindung mit exklusiver Ausstattung sowie hochwertiger Materialien die Grundlage für eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre.

Auf faszinierende Weise wurde hier klassische Architektur in die Gegenwart übersetzt.
Hier zeigt sich Weltbürgerliche Wohn- und Baukultur, die durch Atmosphäre und Materialsicherheit bis ins Detail besticht, von seiner vollendeten Seite.

Ein beeindruckender Bestandteil dieses lichtdurchfluteten Wohn-Unikats bildet der großzügige Wohn-/Essbereich. Bodentiefe, durchgehende Fensterfronten bieten einen fantastischen Ausblick in den elegant angelegten Garten, mit altem Baumbestand.

Der individuelle Grundriss des Architektenhauses bietet, mit zwei großzügigen Schlafzimmern und drei Luxusbädern, einem Hauswirtschaftsraum maximale Wohn- und Lebensqualität.
In dieser Erdgeschosswohnung begeistern die raumhohen Türen und die geschmackvollen Bodenbeläge sowie die insgesamt puristische Ausstattung.

Die außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlichen Deckenhöhen von 3,00 m aus, modernste Haustechnik (z. B. Fußbodenheizung, Alarmanlage, Erdwärmepumpe etc.) und Beleuchtungskonzept aus. Geschmackvolle Details, monochrome Fußbodenbeläge und Sanitär- und Badausstattung sowie exquisite Materialien ziehen sich durch das gesamte Gebäude.

Ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhafter Kulisse für Liebhaber moderner Architektur!



Die Ausnahmeimmobilie steht Ihnen als Mietobjekt zur Verfügung und ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

• DATEN UND FAKTEN DER ERDGESCHOSSWOHUNG:
• Klassischer, eleganter Villenbaukörper mit nur sechs Parteien, Baujahr 2011
• Erdgeschosswohnung, Wohnfläche ca. 234 m²
• Großzügige lichte Raumhöhen von ca. 3 Meter
• Raumhohe Türen
• Kamin
• Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
• moderne GIRA-Haustechnik
• Hochwertige Holzfenster (Amerikanische Eiche)
• Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden
• Alarmanlage
• 3 Luxusbäder
• Kellerraum
• Hoher Parkund Wohnkomfort durch Aufzugsführungen von der Tiefgarage
• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Jeden MORGEN am Krefelder STADTWALD aufzuwachen, ist ein besonderes PRIVILEG.
• Es kann schon bald IHRES sein!

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 67.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2032-11-02
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Luft/wasser wärmepumpe
• Baujahr laut Energieausweis: 2012
• Energiekennwert: B

Lage

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich direkt am begehrten Krefelder Stadtwald in einem der schönsten Gebäudearrangements der Hüttenallee. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Villen und Einfamilienhäusern. Die Hüttenallee verläuft parallel und unmittelbar zum Krefelder Stadtwald mit seinem zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Einer der herrlichsten Biergärten am Niederrhein lädt zu geselligem Miteinander und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwalds genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt!
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.