Sofort bezugsfertig - 120 qm renovierte 4-Zimmer -Wohnung mit Loggia in Kempener Innenstadt

Vermietet

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Kosten

Objekt

Zentraler geht es nicht! - Diese großzügige und komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der schönen Kempener Altstadt.
Neben dem Geschäft im Erdgeschoss gibt es in der Immobilie nur zwei Wohnungen, die über einen separaten Eingang erreichbar sind.
Die hier angebotene, ca. 120 qm große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit anliegender Loggia in Südlage, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und kleiner Ankleide, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die Küche und die Bäder sind gefliest, alle anderen Räume haben einen hochwertigen Vinylboden in Dielenformat und Holzoptik erhalten. Von der Diele aus erreicht man über die ausziehbare Dachbodentreppe einen riesigen ausgebauten Raum, der über den gesamten Spitzboden verläuft. Zur Nutzung als Abstellfläche oder Hobbyraum steht er Ihnen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich zudem ein separater Abstellraum, sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Sehr komfortabel: für die Fahrräder gibt es einen abgeschlossenen Bereich im Innenhof des Hauses, also ohne aufwendiges Tragen in die untere Etage.

Für Bewohner der Kempener Altstadt, kann für Fahrzeuge gegen eine Gebühr monatlich ein Bewohnerparkausweis ausgestellt werden, mit dem man auf den öffentlichen Parkplätzen in der Altstadt parken darf. (Näheres unter: www.kempen.de)

Die sehr großzügige Wohnung steht Ihnen als Mietobjekt zur Verfügung und ist sofort bezugsfrei.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer schriftlichen Anfrage kurz mit ein paar Informationen zu Ihrer Person vor.

Ausstattung

• Nachfolgend einige Eckdaten dieser großen Stadtwohnung im schönen Kempen:
• Wohnund Geschäftshaus mit nur 2 Wohnungen,
• 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Loggia,
• ca. 120 qm Wohnfläche, zzgl. weiterer Nutzfläche im Spitzboden,
• Böden: Küche & Bäder gefliest, alle anderen Räume Vinylboden in Holzoptik,
• separater Kellerbereich sowie gemeinschaftliche Waschküche im Keller
• GasZentralheizung
• Fahrrad-Abstellbereich im geschützten Innenhof

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 134.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2026-01-22
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1996
• Energiekennwert: E

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Kempener Fußgängerzone, direkt vor der Tür befinden sich viele bekannte Markengeschäfte und Einzelhändler.
Kempen ist eine "moderne Stadt mit viel Historie". Die Gebäudestruktur um den Ortskern begeistert durch viele sanierte Prachtbauten (v.a. Herren- sowie Fachwerkhäuser) und verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair.
Die vielseitige Ortschaft gilt als erste Adresse für ausgedehnte Einkaufsbummel, hervorragende Gastronomie und traditionelle Kultur-Events. Bewohner als auch Besucher empfinden die charmante und über die Grenzen hinweg bekannte Stadt als lebens- und liebenswert - nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an die A57, A52 und A44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 30 Autominuten erreichbar.