Top Lage! Maisonette-Wohnung im begehrten Krefeld-Verberg

Vermietet

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Kosten

Objekt

Top Lage! Maisonette-Wohnung im begehrten Krefeld-Verberg.

Diese ansprechende 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die 3. sowie die 4. Etage eines Mehrfamilienhauses.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 110 m², ist die Wohnung ideal für Paare geeignet.

In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich die Einbauküche, die ohne Standherd mit Combi-Backofen übernommen werden kann und an die ein kleiner Hauswirtschaftsraum anschließt. Außerdem liegt in der unteren Etage das Esszimmer und ein Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. Der Wohnbereich wird durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und der Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Nebstdem ist der zum Teil überdachte Balkon durch den Wohnbereich zu begehen. Das Esszimmer und der Wohnbereich sind mit einem Parkett ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und die Diele verfügen über weiße Fliesen.

Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe in die obere Ebene. Hier befinden sich drei Zimmer, welche frei nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können. Alle dieser Räume sind mit einem Teppichboden verlegt.
Des Weiteren befindet sich ein schönes weiß gefliestes Tageslichtbad in der oberen Etage, welches zudem über eine Badewanne verfügt.

Im Keller befinden sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, der Fahrradkeller sowie ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum.
Eine Garage kann optional für monatlich 50,00 € dazu gemietet werden.

Ausstattung

• Parkett im Wohn und Esszimmer
• gemeinschaftliche Waschküche
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Kellerraum
• Einbauküche ohne Standherd mit Combi-Backofen
• Balkon
• Kamin
• optional: Garage 50,00 € monatlich

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 118.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2024-07-29
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1985
• Energiekennwert: D

Lage

In naturnaher Lage von Krefeld-Verberg befindet sich diese wunderschöne Wohnung. Verberg gehört zu den besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist durch hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; seine Nähe zum Krefelder Stadtwald sowie die ruhige Lage in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr machen diesen Standort so attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie diverse Reitställe. Die ausgeprägte Infrastruktur des nahe gelegenen Traarer Ortskerns bietet alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Aber auch die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Der Krefelder Stadtwald liegt sozusagen vor der Tür und bietet neben seinen Tennisclubs auch einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn.
Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz macht Krefeld-Verberg zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert