Traumhafte Wohnung mit 80m² Südterrasse in Bestlage KR-Bockum

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die höchst anspruchsvolle Wohneinheit in absoluter Toplage von Krefeld - Bockum, bietet pures Wohndesign und moderne Architektur. Die Kunst der Beschränkung wirkt in der gesamten Immobilie durch luxuriös-puristische Material- und Farbauswahl. Geradlinige Schlichtheit bildet in Verbindung mit exklusiver Ausstattung sowie hochwertiger Materialien die Grundlage für eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre.

Die fantastische Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss. Die moderne Grundrissgestaltung bietet offene Wohnbereiche mit einem anspruchsvollen Raumkonzept. Das großzügige Flächenangebot, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², offeriert 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Küche in Kombination mit dem überaus geräumigen Wohn-/Essbereich. Modernes Tageslicht Bad sowie Gäste-WC. Die traumhafte große Südterrasse ( 80m² ) mit schönem Blick in die grünen Gärten passt sich dem gehobenen Wohnkomfort lückenlos an. Ebenso die Fußbodenheizung wird der lichtdurchfluteten und warmen Wohnatmosphäre gerecht.

Die Immobilie bietet modernste Ausstattung und Haustechnik (z. B. Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, IT-Netz mit multiplen Ethernet-Steckdosen in allen Zimmern etc.).
Die Ausnahmeimmobilie wird durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation abgerundet.
Die energetischen Aspekte und Ausstattungsdetails, unter denen das Gebäude erstellt wurde, sind besonders erwähnenswert, da sich die Nebenkosten gering halten.

Diese schöne Wohnung bietet aufgrund seiner individuellen Planung ausreichend Platz für das anspruchsvolle Paar. Geschmackvolle Details, monochrome Fußbodenbeläge und Sanitär- und Badausstattung sowie exquisite Materialien ziehen sich durch das gesamte Gebäude. Die moderne Architektur, verbunden mit edelsten Materialien, vollendet diese exklusive Wohnung.

Die exklusive Immobilie verfügt über einen eigenen großen Kellerraum und bietet weiterhin einen gemeinschaftlichen Wasch-, Fahrrad- und Entsorgungsraum. Das höchst interessante Immobilienangebot wird durch einen TG-Stellplatz komplettiert.

Ein traumhaftes Wohndomizil mit höchsten Maßstäben und maximaler Wohn- und Lebensqualität für Liebhaber moderner und zeitgemäßer Architektur!

Die Immobilie steht Ihnen als Mietobjekt ab 01.08.2022 bezugsfrei zur Verfügung

Ausstattung

• Details & Ausstattung:
• ca. 80m² große Südterrasse
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Sicherheitswohnungseingangstüre mit Gegensprechanlage und Video
• Bodenbeläge in Bädern aus großformatigem Feinsteinzeug grau
• Tageslicht-Bad hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Gäste-WC in einheitlicher, moderner Ausstattung wie das Badezimmer
• Warema Jalouisen an allen Fenstern (3-fach verglast)
• Aufzug
• IT-Netz in allen Zimmern
• Hauswirtschaftsraum
• 1 abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss
• 1 TG-Stellplatz mit Ladestadion
• Raum für Waschmaschine und Trockner
• Entsorgungskeller
• Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 71.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2032-06-14
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2019
• Energiekennwert: B

Lage

Eine Top Immobilie in bester Lage von Krefeld - Bockum.
Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage des begehrten Krefelder Ortsteiles Bockum in fußläufiger Entfernung zum Bockumer Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilien- und Stadthäusern.
Die Wohnung befindet sich in Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Eine Straßenbahnanbindung ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, auf der Sollbrüggenstraße oder am nahgelegenen Bockumer Platz.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die gute Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses stilvollen und altersgerechten Mehrfamilienhausneubaus.