Architektur-Highlight im Bauhausstil – Extravagantes "Haus im Haus" in Toplage Krefeld-Verberg!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die höchst anspruchsvolle, autarke Wohneinheit im "Haus in Haus"-Konzept in absoluter Toplage von Krefeld-Verberg, bietet pures Wohndesign und moderne Architektur. Die Kunst der Beschränkung wirkt in der gesamten Immobilie durch luxuriös-puristische Material- und Farbauswahl. Geradlinige Schlichtheit bildet in Verbindung mit exklusiver Ausstattung sowie hochwertiger Materialien die Grundlage für eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre.
Der individuelle Grundriss des geschmackvollen Architektenhauses mit seinem lichtdurchfluteten Erdgeschoss, überzeugt durch einen offenen Küchenbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche und Küchenblock in Kombination mit dem überaus geräumigen Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige, teilüberdachte Süd-West-Terrasse und folgend in den wunderschönen, anspruchsvoll gestalteten Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung. Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite und ein ebenso ansprechendes Gäste-WC.
Die hochwertige Wohnfläche im Souterrain der Immobilie bietet sich als geräumiger Gäste- oder Bürobereich an. Auch hier steht ein modernes Gäste-Duschbad zur Verfügung. Weiterhin befinden sich im Souterrain ein Abstell- und Vorratsraum sowie der Technikraum mit Wärmepumpe (Luft-Sole-Wärmepumpe) und Waschmaschinen-/Trocknerstation nebst Spülbecken. Die Immobilie bietet modernste Ausstattung und Haustechnik (z. B. Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Wärmedämmverbundsystem etc.) sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept.
Die Ausnahmeimmobilie wird durch einen eine Garage und zwei Außenstellplätze abgerundet.
Die energetischen Aspekte und Ausstattungsdetails unter denen das Gebäude erstellt wurde, sind besonders erwähnenswert, da sich die Nebenkosten gering halten.
Zwei Vollgeschosse mit überhohen Decken, bieten aufgrund seiner individuellen Planung ausreichend Platz für das anspruchsvolle Paar. Geschmackvolle Details, monochrome Fußbodenbeläge und Sanitär- und Badausstattung sowie exquisite Materialien ziehen sich durch das gesamte Gebäude. Die moderne Architektur, verbunden mit edelsten Materialien, vollendet diese exklusive Wohnung als „Haus im Haus“ mit eigenem Eingang zu einem gelungenen Wohntraum.
Ein traumhaftes Wohndomizil mit höchsten Maßstäben und maximaler Wohn- und Lebensqualität für Liebhaber moderner und zeitgemäßer Architektur!

Die Immobilie steht Ihnen als Mietobjekt ab 01.03.2022 bezugsfrei zur Verfügung

Die Miete setzt sich zusammen aus:

Kaltmiete € 2250,00
+ Nebenkosten € 180,00
+ Garage und 2 Stellplätze € 150,00
zzgl. Heiz-/Stromkosten, Wasser, Abwasser, etc. nach Verbrauch

Ausstattung

• Ausstattungsdetails:
• Bodenbeläge im Wohnund Schlafbereich aus Eichenparkett
• Bodenbeläge in Diele und Bädern aus großformatigem Feinsteinzeug grau
• Tageslicht-Bäder hochwertig ausgestattet mit maßgefertigten Unterschränken
• Bodentiefe Fenster im Wohn/ Essbereich
• Warema Jalouisen an allen Fenstern (3-fach verglast)
• Gegensprechanlagen im EG und Souterrain
• CAT 7 Internet LAN Anschlüsse in mehreren Räumen
• Deckenhöhe im Souterrain 2,40m
• Deckenhöhe im Wohnbereich bis zu 2,75m inkl. eingelassenen LED-Deckenspots
• Sehr großzügige, teilüberdachte Südwest-Terrasse
• Von Gartenarchitekten geplanter Garten mit Bewässerungsanlage
• Garage und 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2023-09-02
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Luft/wasser wärmepumpe
• Baujahr laut Energieausweis: 2014
• Energiekennwert: A

Lage

Der hier angebotene exklusive Hausteil befindet sich in einem architektonisch beeindruckenden Gebäude im Bauhausstil mit zwei völlig separaten Wohneinheiten in fast ländlicher Umgebung nördlich vom Krefelder Stadtwald inmitten geschmackvoller Wohnbebauung.
Verberg gehört zu den besten Wohnadressen Krefelds.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Seine Nähe zum Krefelder Stadtwald macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe liegen im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.