Wunderschöne modernisierte Altbauwohnung direkt am Hülser Markt

Vermietet

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Kosten

Objekt

Hinter der denkmalgeschützten Fassade eines altbekannten Hülser Wohn- und Geschäftshauses, das seit 1907 die historische Umgebung des Marktplatzes mitgestaltet, befindet sich diese überaus gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des Hauses, in dem sich weiterhin eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung befinden.
Über ein abgeschlossenes Treppenhaus mit der originalen Holztreppe erreichen Sie die gepflegte Wohnung. Alle Räume sind über die zentrale Diele zu erreichen. Linkerhand geht es in den Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch bietet. Anliegend gibt es noch ein kuscheliges Nebenzimmer für entspannte Lesestunden oder Platz für den Homeoffice-Schreibtisch. Durch die nach historischem Vorbild erstellten Holz-Sprossenfenster erhalten Sie viel Licht und einen sehr schönen Ausblick auf den geschichtsträchtigen Hülser Marktplatz mit der Pfarrkirche St. Cyriakus. Der Holzfußboden und die Dachschrägen tragen zu der gemütlichen und stimmungsvollen Atmosphäre der Wohnung bei.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich die Küche. Bodenfliesen in traditionellem schwarz-weiß, Holzfenster und eine nicht genutzte dekorative alte Holztreppe verleihen der Küche eine charmante Ausstrahlung mit ein bisschen Landhaus-Flair.
Die Einbauküche kann mit allen Elektrogeräten gegen eine Abstandssumme von der Vormieterin übernommen werden.
Von der Diele erhalten Sie außerdem Zugang zum Schlafraum, der ebenfalls mit Echtholzboden ausgestattet ist, sowie zu dem hell gefliesten Duschbad mit Fenster.
Alles in allem eine sehr liebenswerte Wohnung, auf die Sie sich sich beim Nachhausekommen freuen werden!
Im Innenhof kann ein überdachter PKW-Stellplatz angemietet werden (zzgl. 80,- EUR plus MwSt / Monat).
Die Wohnung ist ab April 2022 bezugsfrei und eignet sich für einen Singlehaushalt oder ein Pärchen.

Ausstattung

• Nachfolgend einige Eckdaten zur Ausstattung:
• zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung
• Echtholz-Parkettboden und Fliesenboden
• Holz-Sprossenfenster isolierverglast
• Einbauküche inklusive Waschtrockner, Kühlschrank und E-Herd kann übernommen werden
• sehr zentrale Lage in Krefeld-Hüls
• überdachter PKW-Stellplatz im Hof kann angemietet werden ( zzgl. €80,00 plus MwSt)

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher keine Pflicht.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich absolut zentral im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Hüls ist der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist im Grünen gelegen, hat ein eigenes Krankenhaus und Geschäftszentrum. Innerhalb von 15 bis 20 Minuten ist der Straßenbahnnutzer im Krefelder Stadtzentrum. Die nächste Bus- oder Bahnhaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hülser Bruch liegen unmittelbar vor der Haustür. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen zum Flughafen, nach Düsseldorf, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.