1A-Lage . KR-Bockum nahe Stadtwald! Barrierefrei . Energieeffizient

Vermietet

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Kosten

Objekt

Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Immobilie mit Luxusausstattung und großer Terrasse an.

Die Bauqualität ist hervorragend. Wohlig Wärme spendet die Fußbodenheizung, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Eine Solaranlage unterstützt kostengünstig und umweltschonend die Warmwasseraufbereitung. Hochwertigste Oberböden wie Parkett und großformatige Feinsteinzeug Fliesen in dem Badezimmer und GästeWC. Über einen Aufzug erreichen Sie den Keller sowie die Stellplätze in der Tiefgarage. Diese hat einen elektrischen Toranschluss, der mit einem Handsender steuerbar ist.
Eine durchweg hochwertige Ausstattung passend zur AA-Lage!

Mit 110 m² sehr großzügiger Wohnfläche ideal für die Kombination Wohnen/Arbeiten oder einfach großzügiges Wohnen auf einer Ebene.
Alle Räume sind hell mit großen Fenstern und mit elektronischen Rollläden gestaltet. Eine moderne Einbauküche ist bereits eingebaut. Ein absolut toller und moderner Grundriss, der keine Wünsche offen lässt - mit separatem Gäste-WC, eingebauter Garderobe und Barrierefrei gestaltet.

Zu der Wohneinheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz , der mit € 75,00 / mtl. berechnet wird.
Eine hochwertige und gut ausgestattete Küche wurde durch den Vermieter eingebaut. Diese werden mit einer Kostenpauschale von € 120,00 /mtl. zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.

Ein ideales Refugium nach einem anspruchsvollen Tag; und das Highlight: Vom Balkon genießen Sie einen wundervollen Ausblick...

Ausstattung

• Daten, Fakten und Ausstattung
• AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
• Zweigeschossiges Haus
• Baujahr 2015
• vorhandene Einbauküche
• modernes Tageslichtbad mit hochwertige Ausstattung
• große Terrasse
• elektrische Rollläden
• isolierverglaste Kunststofffenster, 3fachverglast
• weiße glatte Innenwände
• hochwertiger Parkettboden in allen Räumen (ausgenommen Bad und WC)
• sichere mehrfach verriegelbare WohnungsEingangstür
• Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 37.90 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2025-10-10
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2015
• Energiekennwert: A

Lage

Einfach nur traumhaft!!! Die hier angebotende Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald.
Mietangebote in dieser Wohnlage sind eine absolute Seltenheit.
In sehr ruhiger Lage mit großzügiger Villen und Einfamilienhaus-Bebauung in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald. Der Stadtwald gehört zu den besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert und macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe liegen im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.