Topp Lage Ihr Haus am Rhein!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Dieses ideale Einfamilienhaus im idyllischen Lank Kierst bietet ein erholsames
Wohngefühl fußläufig zum Rhein.

Im Jahre 1973 grundsolide erbaut, bietet diese tolle Immobilie eine seltene Mietgelegenheit.
Es erwartet Sie ein ansprechendes Doppelhaus mit gelungener Grundrissgestaltung.

Schon beim betreten der Immobilie spüren Sie die
Liebe zum Detail. Alle Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt.

Vom Eingang aus gelangen Sie in den offenen Kochbereich mit Zugang zur größeren Terrasse welche zur Rückfront des Hauses gelegen ist. Sowohl auch an das angrenzende
lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderschönen Ofenkamin, ein echter Hingucker. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für perfekten Lichteinfall, dank südlicher Grundstücksausrichtung,mit Zugang zum Garten und Terrasse.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer welche als Schlafbereich oder auch als Ankleide genutzt werden kann zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Etage mit einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Der ausgebaute Dachboden ist als ein großer Raum konzipiert, mit einer Größe von ca. 30m² bietet sich dieses Zimmer ideal z.B. als Ihr neues Homeoffice an.
Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen zur Verfügung, sowie ein Wasch-/Trockenraum
und ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer mit einem Duschbereich
genutzt werden kann.
Fazit: dieses moderne Einfamilienhaus wurde über die Jahre sehr liebevoll gepflegt und gut instandgehalten. Das perfektes Zuhause für Ihre Familie.

Ausstattung

• Ausstattung:
• Parkett in allen Wohnräumen
• Einbauküche
• Kamin
• 2 Terrassen
• Gäste WC
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Duschbereich im Untergeschoss
• Kellerraum
• Waschkeller
• Gartenhäuschen
• Balkon

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 195.03 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2031-07-01
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert: G

Lage

Eine sehr schöne gewachsene und familiäre Wohnlage in Meerbusch-Lank Kierst. Herrlich ruhig und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden. Schnell erreichen Sie Düsseldorf und den Flughafen, sowie alle umliegenden Städte über die A44 und A57.
Ca. 80 Meter vom Rhein entfernt, profitieren Sie von vielen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten: Alles in kurzen Wegen zu erreichen.