Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in St. Tönis inkl. Einbauküche und Loggia in Süd-Westausrichtung

Vermietet

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Kosten

Objekt

Oben ist es am schönsten!

Die hier angebotene, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit nur 7 Parteien in zentrumsnaher Lage von St. Tönis.
Die lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung ist die einzige Wohnung in der dritten Etage und ist mit einer Größe von ca. 68 qm perfekt geeignet für Singles oder Pärchen.

Sie verfügt über eine geräumige, in dezentem hellgrau geflieste Diele. Eine praktische große Abstell-Nische bietet viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.

Von der kleinen Küche ist es nur ein kurzer Weg zum hellen Wohnraum mit Essbereich, der mit wohnlichem Massivholz-Parkettboden ausgelegt ist. Durch die großen Gaubenfenster gibt es nur wenige Schrägen in der Wohnung. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Das Highlight der pfiffigen Wohnung ist aber sicher die ca. 5,6 qm große, kuschelige und nicht einsehbare Loggia in westlicher Ausrichtung. Hier oben können Sie ungestört dem Sonnenuntergang zuschauen und die herrliche Alleinlage genießen. Ein kleiner Abstellraum steht für Ihre Balkonutensilien zur Verfügung.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Fensterbad mit Dusche und Wanne. Die zeitlosen hellgrauen Bodenfliesen entsprechen dem Bodenbelag in der Diele und der Küche.
Der ca.16,6 qm große Schlafraum erhält viel Licht durch ein bodentiefes Fenster zur Giebelseite und ein weiteres Fenster zur Nordost-Seite. Der Fußboden ist mit Laminat in Nussbaum-Optik ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Miete €50 / Monat)

Im Gemeinschafts-Waschkeller steht ein Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung.

Haustiere sind leider in dem Objekt nicht erlaubt.

Ausstattung

• Nachfolgend einige Eckdaten der gepflegten 2-Zimmer-Wohnung:
• Alleinlage in der dritten Etage
• Bodenbelag: Echtholzparkett, Fliesen und Laminat
• Fensterbad mit Wanne und Dusche
• Schöne Loggia in Süd-Westausrichtung mit Abstellraum
• Einbauküche mit E-Herd und Spülmaschine vorhanden
• Wohnraum mit Essbereich
• große Abstellnische in der Diele
• abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschafts-Waschkeller
• Parkplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 50,00 /Monat )

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 130.90 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2031-06-28
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1997
• Energiekennwert: E

Lage

Tönisvorst ist eine charmante Kleinstadt im Westen von Düsseldorf mit ca. 30.000 Einwohnern, bestehend aus den zwei Ortsteilen Vorst und St. Tönis. Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft, vereint sie die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den umgebenden Großstädten.
Die Stadt bietet neben Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung auch zahlreiche Sportangebote auf Sportanlagen und in den Hallen der Sportvereine sowie in dem bekannten Sport- und Freizeitbad H2 0h.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein medizinisches Versorgungszentrum gesichert.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man das Zentrum von St. Tönis in 10 Minuten zu Fuß.
Restaurants und Cafés, Lebensmittel- und Fachgeschäfte sind im direkten Umkreis und in der Fußgängerzone zu finden.
Von St. Tönis nach Krefeld fährt die Linie 41 der Straßenbahn.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Min. die Autobahnen A 40, A 52 und A 44. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30 Min.