"Wohlfühl-Wohnung" im begehrten Krefelder Cracauerviertel

Vermietet

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Kosten

Objekt

Eine helle Wohnung für 1 oder 2 Personen mit Aufzug in Cracau!

Die gekonnte Raumaufteilung der ca. 72 m² großen Wohnfläche lässt diese lichtdurchflutete Wohnung sehr großzügig erscheinen. Insbesondere der großzügige Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden und einem großem Süd-West Balkon mit Markise wird Sie begeistern.

Im geräumigen Schlafzimmer mit einem kleinen Ost-Balkon, gibt es genügend Stellflächen für Ihren Kleiderschrank und Bett.
Eine schöne Küche mit allen Elektogeräten und einem Trockner und Waschmaschine können zu einem attraktiven Preis übernommen werden.
Das Duschbad ist hell gefliest und bietet Ihnen ein separates WC.

Eine richtige "Wohlfühl-Wohnung" im begehrten Krefelder Cracauerviertel.

Ausstattung

• Großer Süd-West Balkon mit manueller Markise
• Kleiner Ost Balkon
• Aufzug
• Parkett im Wohnbereich
• Fliesen in Küche, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer
• Gepflegte Anlage mit Grünflächen
• Hausmeisterservice
• Kellerraum
• Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 119.60 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-10-28
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1961
• Energiekennwert: D

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Krefelder Cracauerviertel. Die Nachbarschaft besteht aus stilvollen Stadthäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Roonstraße liegt in fußläufiger Entfernung zum Bismarckplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.