KR-Bockum/Schönwasserpark! Schicke, top modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit EBK, Terrasse und Parkblick...

Vermietet

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Die lichtdurchflutete und moderne Wohnung befindet sich in einem repräsentativen sowie äußerst gepflegten 6-Parteien Haus vis-à-vis des Schönwasserparks. Im ersten Obergeschoss gelegen, auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine ideale Aufteilung für eine alleinstehende Person oder ein Paar.

Die anspruchsvolle Immobilie liegt auf einem parkähnlichen Anwesen mit wundervollem Ausblick und idealer Sonnenausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine breite Loggia zur Parkseite und eine ca. 30 m² große Terrasse. Absolut sonnenverwöhnt, genießen Sie hier zu jeder Tageszeit die Natur und erweitern Ihren schönen Wohnbereich an warmen Tagen auf Ihre private Terrasse.

Die schicke Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren grundlegend modernisiert. In der Eingangsdiele, Schlaf- und Wohnzimmer liegt ein behaglicher Parkettboden. Das moderne, exklusiv eingerichtete Duschbad mit Fenster sowie die Küche sind mit dunkelgrauen Bodenfliesen dem heutigen Trend entsprechend ausgestattet.
Eine hochwertige, voll eingerichtete weiße Lack-Einbauküche mit besten Einbaugeräten vom Dampfgarer bis zum Induktionsherd etc. steht bereits zur Nutzung bereit.

Von der Küche aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit Blick in die Gärten. Das helle, freundliche Wohnzimmer bietet ebenso wie das großzügige Schlafzimmer ideale Stellflächen und Freiraum für Ihre Einrichtungsvorstellung. Der Blick aus dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer ins Grüne, bis hin zum Schönwasserpark, bietet einen angenehmen Ausgleich zu dem täglichen Berufstrubel.

Ein großer, separater Kellerraum ist vorhanden. Ebenso ist die Mitbenutzung einer Waschküche und ein Standort für die Waschmaschine und den Trockner im Keller gegeben.

Ein insgesamt besonders anspruchsvolles Wohnungsangebot in traumhafter Lage. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

• modernisierte zwei Zimmer-Wohnung, ca. 69 m² Wfl.
• 1. Obergeschoss
• exklusives Duschbad mit Einbaumöbeln
• weiße Lack-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Parkettboden
• Gasetagenheizung (Heizungstechnik im Keller)
• neuwertige Iso-Doppelverglasung
• Alarmanlage
• große Loggia und Sonnenterrasse
• separater Kellerraum
• gemeinschaftlicher Waschkeller
• Bezug ab 01.03.2019

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 146.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2019-12-17
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1989
• Energiekennwert:

Lage

Die Johansenaue unmittelbar am Krefelder Schönwasserpark mit dem botanischen Garten im Stadtteil Bockum, bietet eine ruhige und reizvolle Kulisse und ein erstklassiges Freizeitangebot für Ihren neuen Wohnstandort.
Das Wohnumfeld ist repräsentativ und lässt keine Wünsche offen. So steht Ihnen nur wenige Gehminuten entfernt eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zur Verfügung. Auch gastronomisch stehen in der nahen Umgebung für jeden Geschmack Restaurants und Cafes zur Verfügung.
Wohnen, entspannen und wohlfühlen in bester Lage und jedem Alter!