Erstbezug: 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Südbalkon in ruhiger Seitenstraße!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die wunderschöne, gerade erst aufwändig und mit viel Liebe umgestaltete 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem klassischen und anspruchsvoll sanierten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahre 1950 in Reihenhauslage errichtet wurde. Sowohl das Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten, als auch die Wohnung präsentieren sich in gutem, renoviertem Zustand mit anspruchsvoller Innenausstattung.

Ideal für einen Single oder ein Paar erwartet Sie ein individueller Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in die Wohnküche mit Zugang auf den Balkon in Südlage, dass offene Wohnzimmer schließt sich unmittelbar an.
Ebenfalls von der Diele aus zu erreichen sind das Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Oberlicht welches zum Relaxen einlädt.

Die Wohnung beeindruckt mit viel Licht und einem wunderschönen Ausblick auf die angrenzende Park- und Gartenflächen. Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

• Kunststofffenster, doppelt verglast
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• nur 3 Parteien Haus in ruhiger Seitenstraße
• moderne Downlights außer im Schlafzimmer
• moderner Laminatboden in Nussbaumoptik
• grosszügiges Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
• neue Einbauküche
• 1 grosszügiger Balkon mit Ausblick über die Gärten
• eigener Kellerraum
• gemeischaftl. Waschküche
• Abstellbereich für Fahrräder

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 135.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2023-11-18
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1907
• Energiekennwert:

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande des Zentrums von Krefeld in Nähe zum Krefelder Hauptbahnhof, der Helios Klinik und der Hochschule Niederrhein. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Arbeiterhäuser, Stadthäusern in lichter Bebauung.
Das Zentrum mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Düsseldorf sowie Autobahnzubringer zum Ruhrgebiet liegen nicht weit entfernt und sind schnell erreichbar.