Mietobjekt des Jahres - Wohnen im Rheinschlößchen mit Rheinblick!

Vermietet

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Kosten

Objekt

"Eine prachtvolle Fassade, hohe Räume, historische Bausubstanz, edle Materialien, Stein gewordene Geschichte: Historische Immobilien besitzen nicht nur den besonderen Reiz des Unwiederbringlichen - sie haben auch einen ganz besonderen hohen gesellschaftlichen Wert.
Alte Immobilien bereichern auf charmante Weise das Gesicht von Städten und Ortschaften, sie sind Zeugen der Vergangenheit und Stilvorbilder für die Zukunft. Darüber hinaus bewahren sie alte Wohnstrukturen und unser Umfeld vor weiterer Zersiedelung"

In dem unter Denkmalschutz stehenden, historischen Rheinschlösschen mit unverbaubarem Rheinblick unmittelbar an der Uferpromenade von Krefeld-Uerdingen gelegen, stellt dieses außergewöhnliche Mietobjekt mit einem spektakulären Blick auf den Rhein und die Krefelder Rheinbrücke eine Oase der Ruhe, über die sich vieles schreiben ließe, jedoch einzig und allein durch eine Besichtigung Ihre Würdigung erhält.

In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde wurde das ehemalige Ausflugscafe und Gästehaus zu exklusiven Wohnungen mit modernem Wohnkomfort umgewandelt. Von der großzügigen Terrasse und der gesamten Wohnung blickt man zur Uerdinger Rheinbrücke und auf gegenüberliegende Rheinauen.

Großzügigkeit, Klarheit und lichtdurchflutete Räume sind charakteristische Merkmale dieser besonderen Immobilie. Stilsicher und konsequent in der Materialauswahl wurde die Villa komplett kernsaniert und in individuelle Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Ausstattung ist kompromisslos hochwertig und lässt keine Wünsche offen.

Das außergewöhnliche Objekt brilliert nicht nur mit seiner exzellenten unverbaubaren Rheinlage in unmittelbarer Nähe zum Rheinpark, sondern auch durch seinen stilgerechten, sehr gepflegten und zeitlos geschmackvollen, mit viel Liebe zum Detail perfektionierten Gesamteindruck.

Ausstattung

• Sie suchen eine Ausnahmewohnung in einer architektonisch reizvollen Immobilie in herausragender Qualität die ihresgleichen sucht? Aufgrund der guten Verkehrsanbindung auch in die Region Düsseldorf ist die Wohnung auch für Interessenten aus dem Ruhrgebiet und aus Düsseldorf bestens geeignet.
• Die Villa in Verbindung mit einem repräsentativen, zeitlosen Interieur und dem offenen raumgestalterischen Grundrisszuschnitt, offeriert die Mietwohnung zum Wohnerlebnis mit extravaganten Alleinstellungsmerkmalen.
• Wir nennen Ihnen nur einige Details der angebotenen Wohnung und würden bei Interesse bitten Kontakt zu unserem Büro aufzunehmen:
• 2,5 Zimmer Maisonettewohnung über zwei Etagen
• Ideal geschnitten für 2 Personen
• Zusätzlicher Raum für Gästezimmer / Empore vorhanden
• Altbaucharakter: Hohe Decken, Schiffs Parkettboden, lichtdurchflutet
• zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Wohnung
• große 46 m² Sonnenterrasse mit unverbaubaren Rheinblick
• zweite, separate Terrasse im Eingangsbereich
• Eingangsbereich mit Garderobenschrank
• Gäste Dusch Bad
• Fußbodenheizung
• Moderne Bulthaup Küche
• Tiefgaragenstellplatz im Gebäude (50,00 € mtl / Stellplatz)
• Waschküche und Kellerabteil gehören zur Wohnung
• Fazit: Wer das besondere liebt, wird sich hier sehr schnell wohlfühlen. Absolute Ausnahmeimmobilie und eine Rarität am Krefelder Vermietungsmarkt!

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene außergewöhnliche Wohnung mit Rheinblick befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Uerdingen unmittelbar am Rhein, auf der Dammstraße am Rheinpark im Rheinschlösschen gelegen. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienstadthäusern und ist geprägt durch die direkte Nähe zum Rhein und dessen Promenade und zur einladenden Fußgängerzone. Sowohl das Ortszentrum von Uerdingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.
Uerdingen zeichnet sich aus durch seine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region bildet. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten über die Uerdingerbrücke) und zur Innenstadt.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.
Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.