Neuwertige Maisonettewohnung am Uerdinger Stadtpark!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die hier angebotene Neubau Dachgeschosswohnung zur Miete liegt im schönen Krefelder Vorort Uerdingen. Nutzen Sie die in Krefeld - Uerdingen rare Möglichkeit zur Anmietung eines solch erstklassigen, modern gebauten Neubaus. Die neuwertige Wohnung liegt in einem überschaubaren 6 - Parteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Uerdinger Stadtpark auf der Lützowstraße.

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 3. Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Anmietung. Zur Wohnung gehört ein großzügig gestalteter Balkon (ca. 12 m²) in Süd-/Westausrichtung. Hinter dem Haus befinden sich die ebenfalls neu erstellten PKW Stellplätze. Davon ist einer bereits für Sie reserviert! Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Der ca. 33 m² große Wohnraum bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Der gesamte Wohnraum, Dielenbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie über eine ebenerdige gemauerte Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden. Hier befinden sich ein großer Schlafraum mit ca. 25 m² Wohnfläche sowie ein weiteres WC.

Hinter dem Haus stehen der Gemeinschaft eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein kleiner Spielplatz mit einem Sandkasten zur Verfügung. Das Objekt besticht durch seine durchdachte und vorausschauend geplante Bauweise, sowohl bei der Erbauung als auch bei der Wahl der Innenausstattung wurde Wert gelegt auf hochwertige Materialien.

Ausstattung

• Neuwertiges Wohnen unmittelbar am Uerdinger Stadtpark
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Aufzug
• Abstellkammer
• Echtholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dielenbereich
• Terrasse in Süd/ West Ausrichtung
• Moderne Badezimmergestaltung mit Fenster
• Gemauerte, ebenerdige Dusche
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
• Elektrische Rollläden
• PKW Stellplatz
• Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden

Sonstige Angaben

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilien Makler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in einem gepflegten 2012/2013 neu erbauten 6-Familienhaus in direkter Nachbarschaft zum Uerdinger Stadtpark. Das Haus liegt verkehrsberuhigt an der Lützowstraße.
Das Ortszentrum von Uerdingen mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in erreichbarer Nähe. Uerdingen bildet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region bildet.
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassig Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Parkviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.
Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert dieses interessanten Neubauprojekts.