Einzigartiges Architektenhaus in Traumlage von KR-Verberg!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Im sehr beliebten Stadtteil Verberg haben Sie die einmalige Gelegenheit dieses äußerst architektonisch aufwendige Einfamilienhaus mit traumhaften Süd-West Terrassen anzumieten. Zwei Vollgeschosse mit überhohen Decken, bieten aufgrund seiner individuellen Planung ausreichend Platz für das anspruchsvolle Paar.

Die moderne Architektur, verbunden mit edelsten Materialien, vollendet dieses Wohnhaus zu einem gelungenen Wohntraum. Sowohl der Grundriss als auch die Ausstattung genügen höchsten Ansprüchen. Die zahlreichen großflächigen Fensterelemente bieten einem komfortablen Wohnen viel Freiraum. Das Gebäude selbst ist der Sonne entgegen, nach Süden ausgerichtet. Jede Ebene des Hauses verfügt entweder über gigantische Terrassen, einem Freisitz oder einen direkten Gartenzugang.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt durch einen modernen, offenen Küchenbereich mit Patio sowie einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit vorgelagerter traumhafter Terrasse, welche in den gartenarchitektonisch angelegten Garten führt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC und ein Gästezimmer, welches über eine eigene Ankleide mit Bad en Suite verfügt. Alle Bäder entsprechen dem gehobenen Anspruch an modernstes Design.

Das erste Obergeschoss bietet sich als geräumiger Elternbereich an. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite und großer Ankleide. Ein Highlight ist die gigantische, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse die allabendlichen zum Verweilen einlädt. Des Weiteren finden Sie hier einen Raum, welcher zum Beispiel als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-Bad.

Im Teilkeller befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie Heizungs- und Abstellraum.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport plus die Einfahrt für insgesamt zwei PKW zur Verfügung.

Die energetischen Gesichtspunkte unter denen das Gebäude erstellt wurde sind besonders erwähnenswert, da sie die Nebenkosten äußerst gering halten.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilien Makler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2012-05-30
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 2013
• Energiekennwert: A+

Lage

Das hier angebotene exklusive, halbfreistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit großzügiger Villen und Einfamilienhaus-Bebauung in ländlicher Umgebung. Verberg gehört zu den besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Seine Nähe zum Krefelder Stadtwald macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe liegen im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.