Grosszügig, lichtdurchflutet und bezugsfertig - traumhafte Dachgeschosswohnung in KR-Benrad-Süd!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Diese von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses in absolut ruhiger Lage. Neben einer attraktiven Wohnflächenverteilung besticht die Wohnung mit Helligkeit und einer Küche, die man sicherlich in der Kategorie der "Wohnküchen" ansiedeln kann. Wunderbar hell aufgrund von drei Fensterelementen bietet die Küche viel Platz für einen großen Esstisch, so dass hier ein weiterer geselliger Ort entstehen kann. Die Küche verfügt über eine attraktive Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzughaube und Kühlgefrierkombination, die gerade einmal 1 Jahr alt ist. Das ebenfalls sehr helle Wohnzimmer ist nicht nur groß, sondern auch in Teilbereichen offen gestaltet, was die moderne Gestaltung des Wohnungsschnitts unterstreicht. Trotz großer Eckbadewanne gibt es auch im Tageslichtbad keinen Platzmangel und die Waschmaschine findet praktischerweise hier ihren Platz. In drei weiteren Zimmern können nach Bedarf Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch ein begehbarer Kleiderraum untergebracht werden.

Die Wohnung befügt über helle Bodenfliesen in den Wohnräumen und grauen Teppichboden in den Schlafzimmern. Obwohl es keinen dazugehörigen Kellerraum gibt, muss auch Stauraum nicht verzichtet werden, da von der Wohnung aus der gepflegte Spitzboden zugängig ist. Aktuell bestehen gute Aussichten, dass der Wohnung ggfs. im nächsten Jahr ein Balkon (von der Küche aus zugängig) angefügt wird.

Gerne können Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns einen Eindruck von dieser schönen, bezugsfertigen Wohnung verschaffen!

Die Energieversorgung bzw. die Heizkosten, Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter beim Anbieter angemeldet und kommen somit noch zur hier angegebenen Miete dazu!

Ausstattung

• Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
• neuwertige Küche (Farbe: Vanille) mit Elektrogeräten
• nach außen führender Dunstabzug
• Spitzboden als Stauraum
• mittelfristige Planung eines Balkons
• Die Energieversorgung bzw. die Heizkosten, Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter beim Anbieter angemeldet und kommen somit noch zur hier angegebenen Miete dazu!

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 180.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2026-03-16
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1963
• Energiekennwert: F

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, begrünter Lage im Süd-Westen von Krefeld und in unmittelbarer Näche des Forstwaldes. Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und auch die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Der nahegelegene Forstwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes. Hierbei optimiert die neue Flughafenbrücke der A44 die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt.