Über den Dächern von Krefeld - sehr gepflegte und grosszügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die von uns angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über grosszügige 116m² Wohnfläche. Die eigentliche Grundfläche der Wohnung ist sogar noch grosszügiger, da natürlich bereits die Schrägen in Abzug genommen wurden. Hier gibt es keine lästige Schlepperei, denn Sie erreichen bequem mit dem Aufzug die Wohnetage und ebenso die Tiefgarage.

Die Wohnflächenverteilung auf zwei Ebenen ist optimal gestaltet und eignet sich nicht nur für Familien. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und einem herrlichen Blick über die Grünanlage. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Lediglich für den eigenen Kühlschrank muss gesorgt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das erste von drei Schlafzimmern, welches aber auch sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus ist ein weiterer Balkon begehbar, der einem von Zeit zu Zeit einen spektakulären Blick auf das Feuerwerk der Krefelder Kirmes bietet. Das hübsche, innenliegende Duschbad ist ideal für die mehrköpfige Familie, damit sich morgens und abends niemand "auf die Füße tritt". Im geräumigen Abstellraum kann mehr als nur Staubsauger und Schrubber untergebracht werden! Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangt man in die höhere Wohnebene des Dachgeschosses. Vorteilhaft separiert befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Die isolierverglasten Fenster verleihen der gesamten Wohnung ein helles Ambiente.

Die Wohnung ist ab 01.07.2017 verfügbar, ggfs. auch früher!

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Personenaufzug
• helles Buche-Laminat in den Wohnräumen
• 1 Loggia mit kl. Abstellkammer
• 1 Balkon
• 1 innenliegendes Duschbad
• 1 Tageslichtbad mit Badewanne
• Einbauküche (ohne Kühlschrank)
• 1 Abstellkammer
• 1 Kellerraum
• 1Fahrradkeller
• 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35,00€ monatlich)

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 129.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2018-01-17
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme
• Baujahr laut Energieausweis: 1993
• Energiekennwert:

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage am Sprödentalplatz und befindet sich in einer repräsentativen Wohnanlage. Die Wohnanlage liegt u.a. in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn. Auch diverse Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld des Hauses laden zum Verweilen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die ausgeprägte Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses gepflegten Hauses.