Wohnen mit Blick auf den Rhein! Industrieloft mit Charme in Krefeld-Uerdingen!

Vermietet

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Kosten

Objekt

In den historischen Backsteinbauten der einstigen Weinbrennerei Dujardin entsteht in Krefeld - Uerdingen dank aufwändiger Sanierungsarbeiten ein Ort, welcher Arbeit, Freizeit und Wohnen als Einheit versteht. Die ehemaligen Produktionsräume werden auf vier Etagen zu exklusiven Büro- und Gewerbeflächen sowie modernen Loft-Wohnungen umfunktioniert, die nur darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden.

Die ehemalige Dujardin-Brennerei bietet eine breit gefächerte Mietstruktur mit Flair - Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss und in den ersten drei Etagen werden zu außergewöhnlichen Büros, Praxen und Präsentationsräumen umgebaut. Im dritten Obergeschoss stehen 2.000 Quadratmeter für moderne Loft-Wohnungen mit geplanter Emporegalerie zur Verfügung.

Dabei legt der Eigentümer großen Wert darauf, Elemente aus der ehemaligen Durjardin-Brennerei zu integrieren - ein perfektes Zusammenspiel von Industriekultur und Moderne. Ein Vorteil für potenzielle Mieter: Die Umbaumaßnahmen sind noch nicht abgeschlossen, so können noch eigene Gestaltungswünsche bei der Wohnungsaufteilung berücksichtigt werden. Die einzelnen, verfügbaren Wohneinheiten sind zwischen ca. 75m² und 176 m² groß.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2011 vorgesehen. Ausführliche Informationen mit Bildern und Grundrissen bekommen Sie auf unserer Homepage: http://www.schreurs-immobilien.de/dujardin/

Ausstattung

• Die industriell gestalteten Loftwohnungen liegen im 3. Obergeschoss in einem 1920 erbauten, ehemaligen Fasslager mit einer wunderschönen, originalen Backsteinfassade. Bis vor wenigen Jahren wurde hier das legendäre Spitzenprodukt der Firma Dujardin, der Dujardin Fine in riesigen Eichenfässern gelagert. Um die Fässer mit bis zu 18.000 Litern Inhalt unterzubringen, mussten die Böden extrem hohe Lasten aushalten. Die Decken sind bis zu 6,50m hoch.
• Die in Krefeld sicherlich einmaligen Maisonette-Lofts sind echte Industrielofts, jedoch mit dem Komfort eines Neubaus. Alle Wohnungen werden ökologisch sinnvoll mit Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Die Wärmedämmung entspricht höchsten Ansprüchen und geht weit über die gesetzlich geforderten Dämmwerte hinaus. Die Lofts verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Rhein oder auf den Innenhof der denkmalgeschützten Brennerei.
• Das Besondere am ehemaligen Fasslager: die großen Lastenaufzüge bleiben erhalten und werden in die neue Aufteilung integriert. So können Sie die Lofts bequem über den Aufzug erreichen. Die Küchensowie Badausstattung kann besonderen Anforderungen angepasst werden und ist im Mietpreis enthalten.
• Im 1. Bauabschnitt entstehen insgesamt 5 Maisonette-Lofts in unterschiedlicher Größe und Aufteilung mit einer Wohnfläche zwischen 75 m² und ca. 172 m².
• Loft Maisonette 1: 172 m²
• Loft Maisonette 2: 142 m²
• Loft Maisonette 3: 129 m² bereits vermietet
• Loft Maisonette 4: 97 m² bereits vermietet
• Loft Maisonette 5: 75 m² bereits vermietet
• Eine Tiefgarage wird im 2. Bauabschnitt erstellt und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Ist Ihre passende Loftgröße nicht dabei? Im 2. Bauabschnitt entstehen weitere Industrieloft Sprechen Sie uns an: 02151 93 18 18.

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Einmalig ist auch die Lage an der Spitze des Rheinbogens. Die ehemaligen Fasslager bieten einen unvergleichlichen und atemberaubenden Blick über den Rhein und über die Felder Duisburgs bis nach Düsseldorf.
Kaum ein anderer Standort vereint in unnachahmlicher Art und Weise den Charme eines einzigartigen bauhistorischen Areals mit der Lebendigkeit und Vitalität der modernen Kulturlandschaft. Ob Restaurant, Biergarten oder Museum - innerhalb der Weinbrennerei gibt es nahezu alles, was das Herz begehrt. Showrooms und Ausstellungsflächen sind in Planung. Und wem das noch nicht reicht - die Uerdinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés oder Restaurants, Ärzten und Banken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal. Die Autobahnanbindung A 57 sowie die Bundesstraße B 288 sind in kürzester Fahrzeit zu erreichen. Auch der Düsseldorf-Airport ist nur 20 Autominuten entfernt.
Das Potenzial der ehemaligen Uerdinger Brennerei hat sogar schon die Filmindustrie für sich entdeckt. Der Firmenstandort diente als Kulisse für Szenen in den Filmen "Das Wunder von Bern", "Die Erfindung der Currywurst" und "Maria, ihm schmeckt`s nicht".