KR-Bockum! Einfamilienhaus im "Blumenviertel" steht bereit...

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Kosten

Objekt

Eine wahre Symbiose klassischer Architektur und moderner Ausstattung im wunderschönen Blumenviertel.
Das frei stehende, unterkellerte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise unter höchsten Maßstäben und Ansprüchen an Energieeffizienz errichtet. Ausnahmslos erstklassige Materialien fanden Verwendung. Sowohl technisch als auch optisch präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand mit höchstem Wohnkomfort.

Das Familiendomizil bietet über die verschiedenen Split-Level Ebenen eine Wohnfläche von ca. 170m² und zusätzliche Nutzfläche im unterkellerten Untergeschoss.
Ein Split-Level-Haus ist nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch Treppen miteinander verbunden.
Für Architekturfans machen daher schon die unterschiedlichen Raumhöhen ein solches Ebenen-Haus zu einer interessanten Wohnform.
Das großzügige Raumkonzept ist äußerst gut durchdacht.

Sie betreten das außergewöhnliche Split-Level-Haus über einen großzügig, gestalteten, lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Der kombinierte Wohn-Essbereich, mit eigener Terrasse, ist offen gestaltet, ein zentral positionierter Kamin unterstreicht nun das moderne Raumkonzept. Die großzügige Fensteranlage bieten einen wundervollen Blick in den Garten und ermöglichen den Zugang auf die geschützte und überdachte Terrasse. Der große Garten bietet Ihnen weitere Sitzmöglichkeit mit Sonnensegel, ideal für Ihre Gartenparty.
Über einige Stufen nach unten gelangen Sie in die exquisit eingerichtete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Schlicht, modern, geräumig und mit allen Extras. Große Panoramascheiben geben den herrlichen Blick auf eine weitere Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Auf der ersten Halbetage befindet sich das Schlafzimmer mit dem separaten modernen Duschbad.
Auf der nächsten Ebene befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Kellergeschoss dieser Immobilie stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein Vorratsraum zur Verfügung.
Des Weiteren gehört eine Garage mit Stellplatz zu dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

• Daten, Ausstattung der Immobilie:
• Einfamilienhaus
• Grundstück ca. 600 m²
• Wohnfläche ca. 170 m²
• Großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern
• Zwei moderne Badezimmer
• Innenkamin
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Parkett im Wohnraum und Küche
• Fenster doppelt verglast
• sehr ansprechendes, gestaltetes Sonnengrundstück
• zwei Terrassen
• top Lage
• Unterkellert
• u. v. m.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Zuhause im wunderschönen "Blumenviertel" im beliebten Stadtteil Krefeld-Bockum.
Das charmante Familiendomizil mit seinem fantastischen Sonnengrundstück, befindet sich in erstklassiger Lage in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des beliebten Ortszentrums von Bockum, das sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet.
Zentral und dennoch ruhig und familienfreundlich, umgeben von Parkanlagen mit alten, herrlichen Baumbeständen und gehobener, gepflegter Nachbarschaft.
Der Stadtteil Bockum hat die Position der beliebtesten Wohnlage in Krefeld eingenommen. Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen.
Ebenso ein umfassendes Angebot erstklassiger Schulen aller Art und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.
Der Sollbrüggenpark mit seiner renommierten und ausgezeichneten Musikschule und der Schönhausenpark mit seinen schönen Teichanlagen sowie unzählige, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, ebenso der Krefelder Zoo befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Verbunden durch Parkanlagen und Spazierwege, nur wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot – ob Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - oder einfach zur Entspannung im herrlichen Biergarten.
Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Straßenbahn in Richtung Krefelder Innenstadt bzw. Krefeld-Uerdingen ist unmittelbar fußläufig gegeben. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57, Anschluss A44 sind nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.

Ideal für Berufspendler und zugleich ein perfekter Lebensstandort für Jung und Alt!