Exklusives und sonnenverwöhntes Penthouse im Krefelder Tiergartenviertel!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Im Herzen des begehrten Krefelder Tiergartenviertels, unmittelbar am Zoo gelegen, erhebt sich eine der exklusivsten Wohnanlagen der Stadt. Diese war eine der ersten Luxus-Wohnanlagen in Krefeld und setzt bis heute Maßstäbe für gehobenes Wohnen. Im Mittelpunkt steht ein außergewöhnliches Penthouse, das mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre, modernen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten beeindruckt.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zeitlose Architektur und ihre erstklassige Lage aus. Das Penthouse selbst erstreckt sich über eine Fläche von 122 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Tiergartenviertel. Die umlaufende Terrasse, die sich an allen Wohn- und Schlafbereichen entlangzieht, führt zu einer großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse.

Das Penthouse wurde in den letzten Jahren fortwährend modernisiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diverse Einbauschränken sorgen für reichlich Stauraum.

Dieses Penthouse im Krefelder Tiergartenviertel vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage auf einzigartige Weise. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassenflächen und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnsitz sind, bietet dieses Penthouse die perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Ausstattung

• Man erreicht es über einen separaten Vorflur, der das Penthouse und die Nachbarwohnung vom gemeinschaftlichen Flur trennt und somit viel Privatsphäre bietet.
• Durch die Eingangstür gelangt man in die Diele, von der aus sämtliche Zimmer erreichbar sind. Linkerhand liegt das Gäste-WC sowie das edle helle und einladende Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Eichen-Stäbchenparkett ausgelegt ist. Dieses edle Parkett -auch innerhalb der gesamten Wohnung verlegtverleiht dem Raum eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Die große Glastüre durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und schafft eine elegante Verbindung zur umlaufenden Terrasse. Die großzügigen Fensterflächen bieten einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft und lassen viel Tageslicht herein, was das Wohnzimmer besonders freundlich und offen wirken lässt. Dank dieser Glastüre und Fenster wirkt der Raum geräumig und verbindet nahtlos das Innenmit dem Außenbereich, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
• An das Wohnzimmer anschließend befindet sich die Küche, die durch eine moderne zeitlose Ausstattung besticht. Ein Eck-Panorama-Fenster sorgt für einen hellen und freundlichen Koch und Essbereich und gibt ebenfalls den Weg auf die Terrasse frei.
• Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Platzes. Durch eine Durchreiche können sämtliche Vorräte bequem in die Küche weitergegeben werden. Außerdem sind Waschmaschine und Trockner hervorragend erreichbar, was den Alltag erleichtert.
• Geradeaus, weiterhin vom Flur aus, befindet sich rechterhand das modern ausgestattete Bad.
• Es wurde erst 2020 erneuert und ist mit einer Sitzbade-Whirlpool-Wanne sowie einer Dusche ausgestattet, die höchsten Komfort bieten.
• Am Ende des Flurs befinden sich linkerhand das Büro oder ehemalige Kinderzimmer und rechterhand das Schlafzimmer. Auch von diesen Räumen aus betritt man über die großzügigen, lichtdurchfluteten Fensteranlagen die gigantische Dachterrasse.
• Diese sonnenverwöhnte Dachterrasse des Penthouses ist ein echtes Highlight und eine Besonderheit dieses Terrassenhauses im Herzen des Tiergartenviertels. Sie ist großzügig gestaltet und bietet reichlich Platz für Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Die Terrasse ist mit diversen Pflanzenkübeln und einer eigenen Wasserversorgung ausgestattet, die für ein grünes, einladendes Ambiente sorgen.
• Ein besonderes Merkmal sind die automatischen Abschattungen und Windbarrieren, die sich nach Bedarf einund ausfahren lassen. Diese technologischen Annehmlichkeiten gewährleisten, dass sie zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter optimal genutzt werden kann. Die Abschattungen schützen vor intensiver Sonneneinstrahlung und schaffen angenehme Schattenplätze, während die Windbarrieren für zusätzlichen Komfort bei windigem Wetter sorgen.
• Dank dieser innovativen Features wird die Dachterrasse zu einem multifunktionalen Außenbereich, der höchsten Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Die harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik macht sie zu einem herausragenden Element des Penthouses, das das luxuriöse Wohnerlebnis perfekt abrundet.
• Eine Besonderheit dieses Penthouses ist die großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum von mehr als 35 m², der mit Tageslichtfenstern im Souterrain ausgestattet ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
• Die Wohnanlage selbst bietet weitere exklusive Annehmlichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Pool sowie Saunaeinrichtungen, die von den Wohnungseigentümern genutzt werden können. Diese Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität in der Anlage bei und bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-07-23
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1975
• Energiekennwert: C

Lage

Im Herzen des begehrten Krefelder Tiergartenviertels des Ortsteils Bockum, unmittelbar am Zoo gelegen, erhebt sich diese stilvolle Penthouse-Eigentumswohnung in einer der exklusivsten Wohnanlagen der Stadt.
Die repräsentative Lage der im Jahr 1975 hochwertig errichtete Anlage wird geprägt durch großzügige Villenanwesen, Einfamilienhäuser und wunderschöne Altbauten umgeben von altem Baumbestand. Die alleeähnliche, verkehrsberuhigte Tiergartenstraße liegt fußläufig und nahe zum Krefelder Zoo und wunderschöner Parkanlagen wie z. B. dem Schönwasserpark. Nur ein kurzer Spazierweg zum Krefelder Zoo oder in den schönen Botanischen Garten. Ebenso der Krefelder Stadtwald und weitere Parkanlagen, bieten in der Umgebung alle Möglichkeiten zum Sport- und Freizeitausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot - sei es Tennis, Golf, Feldhockey, Reiten oder Joggen etc. Anschließend lassen Sie die Seele baumeln im herrlichen Biergarten am See.
Der äußerst familienfreundliche Wohnstandort weist zudem eine exzellente Infrastruktur auf: Fußläufig erreichbar stehen Ihnen anspruchsvoll sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, erlesene Gastronomie (Villa Medici), verschiedenste Restaurants für jeden Geschmack und Cafés zur Verfügung.
Ein allumfassendes Angebot an hervorragenden Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Sportstätten und Vereine rundet die Attraktivität des schönen Ortsteils Bockum ab. Sowohl die Waldorfschule als auch der Waldorfkindergarten sind in nur 2-5 Gehminuten für Kinder sicher erreichbar. Ebenso die Gesamtschule am Kaiserplatz und das Moltke-Gymnasien sind bestens mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere top Schulangebote in Uerdingen bzw. in der Innenstadt sind mit Straßenbahn schnell und gut zu erreichen.
Krefeld-Bockum, insbesondere das Tiergartenviertel, ist verkehrstechnisch nahezu perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal. Die Bahnhaltestelle in Richtung Hbf und Uerdingen liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnanbindung A57 in das Rhein-Ruhrgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten: Die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in nur ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit.
Ein wunderschöner Lebensmittelpunkt für Single, Paare und Familien jeden Alters erwartet Sie!