Attraktives Dachgeschossapartment als Kapitalanlage in Meerbusch-Lank!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 4,76% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Wir bieten Ihnen heute ein 1. Zimmer – Dachgeschoss-Apartment in einem gepflegten 1986 erbauten Mehrfamilienhauses im schönen Meerbusch – Lank-Latum an. Das Apartment liegt im Dachgeschoss mit Walmdach. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41m². Eine vollwertig ausgestattete Einbauküche sowie ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne sind Selbstverständlichkeit. Da es sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet, kann der Balkon ohne Einschränkungen bzw. eine Lärmbelästigung genutzt werden.

Zu dieser Einheit gehören ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und in einem tadellosen Zustand. Gerade die Nähe zu Düsseldorf (3 Minuten bis zur A44, sowie 15 Minuten bis nach Düsseldorf) macht dieses Angebot so interessant.

Die Wohnung ist bereits langfristig zu einer Kaltmiete in Höhe von € 315,00 inkl. Stellplatz vermietet.

Bitte beachten Sie, da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Sprechen Sie uns gerne an sollten Sie weitere Informationen benötigen.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 122.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2029-05-27
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1986
• Energiekennwert: D

Lage

Lank-Latum liegt im nördlichen Gebiet von Meerbusch. Das nahgelegene Erholungsgebiet mit der Rheinfähre Langst Kierst und der historische Stadtkern am Alten Markt gehören sicherlich zu den schönsten Ecken von Meerbusch. Nur ca. 120 Meter vom beliebten Naherholungsgebiet "Latumer See" entfernt! Darüber hinaus bietet die kleine, aber feine Fußgängerzone attraktive Geschäfte und eine umfangreiche und vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Idyllische, kleinstädtische Atmosphäre in Großstadt-Nähe versprechen auch kurze Arbeitswege und sehr viel Erholung. Verkehrsanbindungen: Die Nachbarstädte Neuss, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sind schnell -in ca. 10 bis 20 Minuten mit dem Pkw- zu erreichen. Überregional ist der Standort über die A 44 und A 57 sehr gut angebunden. Über die Rheinquerung der A44 sind die rechtsrheinischen Autobahnnetze sowie der Flughafen Düsseldorf, die Messe Düsseldorf und die Innenstadt innerhalb kurzer Zeit bequem erreichbar.