Pfiffige Etagenwohnung in schöner Wohnanlage in zentraler Lage von Krefeld-Oppum!

Verkauft

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer Wohnung hat ca. 85 m² Wohnfläche und ist sehr gepflegt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Aufteilung optimal für ein kinderloses Ehepaar.

Ausstattung

• Die Wohnung überzeugt durch einen pfiffigen Grundriss. Vorbei an der Garderobe liegen auf der rechten Seite die beiden Schlafzimmer (13,5 m² und 8,70 m²) mit Blick in die umliegenden Gärten und geradeaus die separate Toilette sowie das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Im Badezimmer ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
• Linker Hand gelangen Sie in die Küche die zum Esszimmer geöffnet wurde und gemeinsam mit dem Wohnzimmer (ca. 35 m²) den Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung darstellt. Eine an das Wohnzimmer anschließende nach Süd/ West ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne und mit einer sehr praktischen Abstellkammer rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
• Die Gaszentralheizung wurde erst 2010 komplett ausgetauscht. Der vorhandene Einbauschrank in der Diele sowien die Einbauküche bleibt Bestandteil der Wohnung.
• FI Schalter im Badezimmer sowie separate Absicherung des Durchlauferhitzers sowie der Küche ist vorhanden.
• Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie erreichen uns unter der Rufnummer: 02151 93 18 18.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 97.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-06-25
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1983
• Energiekennwert:

Lage

In absolut ruhiger, naturnaher Lage von Krefeld Oppum, in Nähe des Schönwasser Park, befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die erstklassige Lage im Grünen ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; seine Nähe zur Linner Burg macht diesen Standort so attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.