Die Stadtwaldterrassen in 1A - Lage

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Käuferprovision: Vermittlung der Immobilie provisionsfrei für den Käufer.

Objekt

Die Stadtwaldterrassen Krefeld mit drei herrschaftlichen Mehrparteienvillen stellen die exklusivste Grundstücksentwicklung im Krefelder Stadtwald seit Jahrzehnten dar.

Das Neubauvorhaben an der Wilhelmshofallee 182 bis 186 wird in absoluter Top-Lage für alle Menschen, die das Besondere suchen, errichtet.

Bis Herbst 2018 entstehen drei elegante Stadtvillen mit je vier Eigentums-Halbetagen und drei Penthouses, eine große Tiefgarage und "Instant-Gardening" Außenlagen mit hochwertigen, gewachsenen Heckenstrukturen, einer Zaunanlage, exklusiven Toranlagen u.v.m.

In den Stadtwaldterrassen werden folgende Wohnungsgrößen angeboten:

+ 117 m² "Patrick Treutlein"
+ 134 (104, 122) m² (verkauft),
+ 165 (152) m² (reserviert),
+ 183 (170) m² (verkauft) und
+ 274 m² (verkauft).

Die Wohnflächenangaben in Klammern bezeichnen die jeweilige Wohnungsgröße in der Beletage.

Selbstverständlich wurde das gesamte Neubauvorhaben Stadtwaldterrassen barrierearm geplant, es gibt keine Stufen in der Tiefgarage, zu den Aufzügen, zu den Duschen und auf die Terrassen/Loggien/Dachterrassen.

Die Innenfotos zeigen die Musterwohnung B2 mit einem vergleichbarem Grundriss in den Stadtwaldterrassen Krefeld, Stadtvilla B.

Die aktuelle Musterwohnung - und alle noch im Innenausbau befindlichen, noch verfügbaren Wohnungen - können nach Terminvereinbarung oder am Sonntag von 14-16 Uhr besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

• Drei separate Villenbaukörper mit je fünf Parteien, unterirdisch durch eine Tiefgarage verbunden.
• Eingefriedetes Parkgrundstück mit Zugangsbeschränkung bzw. zweifacher Videozugangskontrolle für Besucher.
• Fertige Aussenanlagen, angelegt nach dem Prinzip des „Instant gardenings“ (die Erdgeschoß-Eigentums-Halbetagen erhalten bereits zum Bezug die Wirkung einer mehrjährig eingewachsenen Gartenanlage, dazu gehören Hecken, Bäume, Rasenflächen und automatisch bewässerte großformatige Pflanzkübel et cetera).
• Eine großzügige Terrasse/Loggia pro Eigentums-Halbetage, zwei Terrassen/Loggien für alle Eigentums-Halbetagen über 150 qm Wohnfläche sowie für die Penthouses, drei Terrassen für die in Stadtvilla B mögliche Achtraumwohnung.
• Hoher Parkund Wohnkomfort durch Aufzugsführungen von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen bzw. direkte Aufzugsfahrt in das Penthouse.
• Schwellenfreie Hauszuwegung, bodengleiche Dusch-Brausetassen, barrierearme Terrassenund Balkonzugänge usw.
• Innovative Heizund Warmwasserbereitung mit Grasbrennwerktechnik und Sterlingmotor (Kraft-Wärme-Kopplung).
• Großzügige lichte Raumhöhen von ca. 2,80m im Gartengeschoß und der Beletage sowie 3m im Penthouse (im Bereich von Abhangdecken reduzierte lichte Raumhöhe).
• Hochwertige Meranti-Holzfenster mit Magnetkontaktgebern (Einbruchmeldeanlage auf Wunsch).
• Hochwertige Sanitärausstattung (Hersteller u. a. Dornbracht, Bette, Kaldewei und Domovari-Manufaktur).
• Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden.
• Hauswirtschaftsraum innerhalb Ihrer Eigentums-Halbetage bzw. Eigentumsetage/Penthouse.
• Natürlich belüftete Tiefgarage mit zwei Fahrradräumen.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 64.10 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2026-04-25
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2016
• Energiekennwert: B

Lage

Im Krefelder Stadtteil Bockum wohnen Sie erstklassig, inmitten von wunderschönen Parkanlagen und einzigartigen Freizeitangeboten.
Die Stadtwaldterrassen sind an der sogenannten „Alten Wilhelmshofallee“ gelegen, die – nur wenige Meter breit – von der eigentlichen Wilhelmshofallee durch eine große nicht bebaubare städtische Grünfläche in Westost-Richtung abgeteilt ist.
Krefeld ist weithin bekannt als „Gartenstadt“. Der Begriff Gartenstadt wird für besonders begrünte Städte verwendet, Krefeld und hier insbesondere der Stadtteil Bockum, in dem die Stadtwaldterrassen errichtet werden, zählt mit seinen wunderschönen Parkanlagen (Stadtwald, Sollbrüggenpark, Schönhausenpark, Neuenhofenpark, Kaiserpark und Schönwasserpark) sowie den Rad- und Fußwegen, die die vorgenannten Parks im gesamten Stadtteilbereich verbinden, zu den schönsten Gartenstädten Nordrhein-Westfalens.
Die Lebens- und Wohnqualität in der begehrten und teuren Stadtwaldlage lässt keine Wünsche offen.
Insbesondere der Stadtwald liegt als kultiviertes Waldgebiet mit rd. 120 ha Größe nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnadresse an der Wilhelmshofallee 182 bis 186 entfernt.
Hier finden Sie eine große Freifläche für Sport und Spiel, einen Kinderspielplatz, eine weitverzweigte Weiheranlage mit einem Tret- und Ruderbootverleih sowie schöne Spazier- und Laufwege.
Innerhalb des Stadtwaldes befindet sich auch eine der schönsten deutschen Galopp-Rennbahnen, eine Neun-Loch-Golfplatzanlage, die noch Mitglieder aufnimmt, einen Hockey-Platz (1. Bundesliga) sowie drei Tennisclubs, auch hier ist einer der drei Tennisvereine in der 1. Bundesliga erfolgreich. Die alle fußläufig erreichbaren (italienischen) Clubgastronomien der Golf- und Tennisvereine im Stadtwald werden gerne und häufig auch von Nichtclubmitgliedern frequentiert.
Nicht zu vergessen ist das Stadtwaldhaus mit einem der größten Biergärten außerhalb Bayerns.