Exklusive Eigentumswohnungen am Krefelder Stadtwald!

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Kosten

Käuferprovision: Vermittlung der Immobilie provisionsfrei für den Käufer.

Objekt

Sie wünschen sich ein individuelles Zuhause mit Stil und Charakter? Dann werden Sie von den energieeffizienten Wohnungen auf dem neuesten Stand der
Technik begeistert sein: Die bodentiefen Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Wohlige Wärme spendet die Fußbodenheizung, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung kostengünstig und umweltschonend. Sowohl die Badausstattungen und Designarmaturen von den Marken Grohe und Keramag als auch die edlen Parkettböden und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause Ihren individuellen Wünschen entsprechend zu gestalten. Gleiches gilt auch für die Aufteilung der Räume. Über einen Aufzug erreichen Sie den Keller sowie die Stellplätze in der Tiefgarage vollkommen barrierefrei. Mit einem Handsender kann das elektrische Tor vom Fahrzeug aus angesteuert werden.

Ausstattung

• 2 Häuser mit jeweils 4 Wohnungen und 1 Penthouse
• Wohnflächen von 138 m2 bis 190 m2
• Balkon, kleiner Garten oder große Dachterrasse
• Hochwertige Grundausstattung
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Energieeffizient gebaut
• Aufzug
• Tiefgarage
• Barrierefrei
• Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis mit inbegriffen.

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 44.30 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2025-01-15
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2015
• Energiekennwert:

Lage

Die Ära der Seidenbarone prägt das Bild der Stadt Krefeld bis heute. Sie spiegelt sich auch in den neugebauten Luxuswohnungen wider: Eingebettet zwischen mondänen Fabrikantenvillen eröffnen sie den Blick auf Stadtwald und Kaiserpark. Genauso wie die zahlreichen anderen Parkanlagen im schönen Stadtteil Bockum, waren sowohl der 120 Hektar große Stadtwald als auch der romantische Kaiserpark Erholungsflächen reicher Textilfabrikanten, bevor sie den Bürgern Krefelds gestiftet wurden. Heute sind sie Garant für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Ruhig gelegen, erfreuen sich die herrschaftlichen Wohnungen doch der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, guten Restaurants, dem Zoo, Ärzten sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung der Luxuswohnungen optimal. Die Anschlussstelle Gartenstadt der Autobahn A 57 ist in fünf Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung
zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 15 Fahrminuten. Über
die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell
zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit dem Bus erfahren, dessen Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt.