Architektonisches Unikat in Bestlage des Krefelder Forstwalds!

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Objekt

Architektonisches Meisterwerk im Krefelder Forst – Bauhaus trifft Huf-Haus-Stil in exklusiver Lage

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus, erbaut in den Jahren 1978, vereint in beeindruckender Weise die klare Formsprache des Bauhaus-Stils mit den charakteristischen Elementen eines Huf-Hauses. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 265m² auf einem traumhaften 596m² großen Grundstück in bester Südwestausrichtung, bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort.

Einzigartige Architektur – Modernität mit Charakter
Die Gestaltung des Hauses folgt einem puristischen Designansatz, der durch großflächige Glasflächen, sichtbare Holzelemente und eine offene Raumstruktur geprägt ist. Die markante Dachkonstruktion, ein asymmetrisches Satteldach, betont die dynamische Linienführung und unterstreicht die zeitlose Eleganz des Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist die gerade erst im Jahr 2024 vollständig erneuerte Dacheindeckung, inklusive modernster Dämmung. Die anthrazitfarbenen Zinkabdeckungen verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen, fast skulpturalen Charakter und setzen einen stilvollen Akzent in der Architektur.

Bauhaus trifft Huf-Haus – Eine Symbiose aus Glas, Holz und Licht
Das Design des Hauses folgt der klassischen Bauhaus-Maxime „Form folgt Funktion“, ergänzt durch die warme, natürliche Materialität eines Huf-Hauses. Großflächige Glasfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Besonders beeindruckend ist die großzügige Giebelverglasung, die nicht nur die klare Formensprache betont, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur umgebenden Natur schafft. Die dunklen Holzbauteile und die filigranen Metallakzente kontrastieren harmonisch mit den weißen Putzflächen und unterstreichen den modernen, aber dennoch wohnlichen Charakter des Hauses.

Exklusive Lage und traumhafter Außenbereich
Das Grundstück mit seiner perfekten Südwestausrichtung ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Die stilvoll angelegte Terrasse mit einer eleganten Teichanlage sowie modernen Lounge-Möbeln lädt zum Entspannen ein. Dichte Begrünung und architektonisch geschickt platzierte Hecken bieten Privatsphäre, während der offene Blick in den Garten das Gefühl von Weite vermittelt. Der überdachte Außenbereich und die harmonisch integrierten Sitzgelegenheiten machen den Außenraum zu einer perfekten Erweiterung des Wohnbereichs.

Der Eingangsbereich wird durch ein großzügiges Carport mit zwei Stellplätzen überdacht, das sich nahtlos in die außergewöhnliche Dachkonstruktion des Hauses integriert. Zusätzlich bietet der überdachte Bereich praktische Stellplätze für Mülltonnen und diverse Geräte, sodass Funktionalität und Ästhetik optimal kombiniert werden. Direkt davor stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind.

Modernste Ausstattung und durchdachtes Design
Neben der beeindruckenden Architektur überzeugt das Haus durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die Offenheit und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet. Die Erneuerung des Daches nach neuesten energetischen Standards sorgt nicht nur für einen außergewöhnlichen Look, sondern auch für eine nachhaltige und effiziente Wärmeisolierung.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber moderner Architektur, die Wert auf Exklusivität, Qualität und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen. Ein wahres Unikat in einer der besten Lagen Krefelds!

Ausstattung

• Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist funktional und stilvoll mit einer gelungenen Kombination aus warmen Holzelementen und modernen Oberflächen. Eine maßgefertigte Garderobe sorgt für praktischen Stauraum, während die Schiebetür mit Holzelementen nicht nur optische Akzente setzt, sondern auch eine funktionale Abtrennung zum Wohnbereich bietet. Der dunkle Feinsteinboden verleiht dem Eingangsbereich eine elegante Note, die sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht.
• Das Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine offenen Übergänge, die großflächigen Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Ein echtes Highlight ist der große Kamin mit massiver Holzverkleidung, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die dunklen Holzbalken an der Decke betonen die architektonische Struktur des Hauses und verleihen dem Raum eine besondere Tiefe.
• Der offene Essbereich ist ein echter Hingucker – eine strahlend blaue Akzentwand mit maßgefertigtem Sideboard verleiht dem Raum Charakter, während die große Fensterfront den Blick ins Freie öffnet.
• Die angrenzende Küche kombiniert modernes Design mit hochwertigen Materialien. Die weißen Hochglanzfronten und dunklen Arbeitsflächen sorgen für eine zeitlose Optik. Die raumhohen Fenster im Küchenbereich verstärken das Gefühl von Weite und Offenheit. Eine Frühstückstheke mit stylishen Barhockern bietet einen gemütlichen Platz für den schnellen Kaffee am Morgen.
• Besonders spannend sind die beiden im Maisonette-Stil gestalteten Kinderzimmer. Hier wurde die Raumhöhe optimal genutzt, indem eine hochgelegene Schlafebene integriert wurde. Diese besondere Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Rückzugsort für Kinder oder als kreative Arbeitsbereiche. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das im Baujahr typische Kinderbad, das mit seinen auffälligen blauen Mosaikfliesen im Retro-Design einen einzigartigen Charme versprüht.
• Über eine elegante Wendeltreppe, die sich als architektonisches Statement in das offene Wohnkonzept einfügt, gelangt man in das Obergeschoss, welcher als privates Refugium für die Eltern konzipiert ist. Es beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das durch seine schräge Holzdecke eine behagliche Atmosphäre erhält. Die große Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Raumwirkung. Direkt angrenzend befindet sich der Ankleidebereich mit maßgefertigten Regalsystemen, die funktionalen Stauraum bieten.
• Das frisch modernisierte Badezimmer setzt neue Maßstäbe in Design und Komfort. Schräge Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Natursteinfliesen in sanften Erdtönen verleihen dem Raum Eleganz. Eine große Badewanne mit umlaufender Ablage lädt zum Entspannen ein. Präzise gesetzte Deckenspots schaffen eine angenehme Lichtstimmung.
• Im Souterrain verbirgt sich ein weiterer, äußerst vielseitig nutzbarer Bereich. Ein großes Zimmer mit separatem Zugang von außen eignet sich ideal als Kinderoder Jugendzimmer, kann aber ebenso als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden. Dank der großen Böschungsfenster fällt hier besonders viel Tageslicht ein, sodass der Raum trotz seiner Lage hell und einladend wirkt.
• Ein weiteres Highlight des Souterrains ist der ehemalige Schwimmbadbereich, der mittlerweile zu einem großzügigen Multifunktionsraum umgestaltet wurde – dieser Bereich bietet unzählige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
• Trotz der Umgestaltung ist die voll funktionsfähige Sauna erhalten geblieben, ergänzt durch einen Duschbereich und eine separate Toilette. Dies macht den Souterrainbereich zur perfekten Wellnessund Fitness-Oase.
• Neben diesen vielseitig nutzbaren Räumen bietet das Souterrain selbstverständlich auch klassische Kellerräume, die als Lageroder Hauswirtschaftsflächen genutzt werden können.

Sonstige Angaben

Ausstattung & Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie:

Haustyp: Einfamilienhaus, 1 ½-geschossig

Gesamtfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 596m²

Baujahr: 1978

Neues energiegefördertes Dach (2024) mit anthrazitfarbenen Zinkabdeckungen

Sanierung des Hauptbadezimmers (2021) – modernes Design mit hochwertigen Natursteinfliesen

Teilsanierung der Fußbodenheizung (2022) – Fußbodenheizung in allen Geschossen, inklusive Keller

Zimmer & Raumaufteilung

7 Zimmer insgesamt

3 Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und modernisiertem Bad

2 Badezimmer, eines davon frisch modernisiert mit Doppelwaschtisch und großer Badewanne

1 Gäste-WC

Offener Wohn-/Essbereich mit Designküche

2 Kinderzimmer im Maisonette-Stil, mit festintegrierten Hochbetten

Büro mit separatem Eingang, großzügigen Fenstern und Tageslicht

Fitness-/Wellnessraum im ehemaligen Hallenbad, inkl. voll funktionsfähiger Sauna, Dusche & WC

Komplett unterkellert, mit separatem Kellerausgang durch bodentiefe Hebeschiebeanlage

Fenster & Türen

Große Schüco-Glasfenster mit Schiebetüren für lichtdurchflutete Räume

Bodentiefe Schüco-Aluminiumfenster

Aluminium-Glas-Haustür mit Sicherheitsverglasung

Verschließbare Fenster für zusätzliche Sicherheit

Elektrische Rollläden in allen Räumen

Heizung & Energieeffizienz

Gasheizkessel (2016)

Fußbodenheizung in allen Etagen (vom Keller bis ins Obergeschoss)

Neues energieeffizientes Dach mit Dämmung (2024)

Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung

Außenbereiche & Komfort

Großzügiger Garten mit zwei Terrassen

Elektrische Markise für Sonnenschutz

Teich im Gartenbereich

Carport mit abschließbarem Abstellraum, zwei Stellplätze

Zusätzliche zwei Außenstellplätze vor dem Carport

Altstadtpflaster im gesamten Zufahrtsund Eingangsbereich

Brunnen zur Gartenbewässerung

Weitere Ausstattung & Extras

Offener Kamin im Wohnbereich

Hochwertige Holztäfelungen an Decken und Balken

Maßgefertigte Einbauten: Ankleidebereich, Garderobe, Einbauschränke

Wendeltreppe als architektonisches Highlight

Klimaanlage in drei Bereichen

Fahrradkeller für sicheren Stauraum

Wall Box Ladestation für Elektrofahrzeuge

Modernisierungsmaßnahmen:

•2025 Wasserzähler erneuert

•2024 Neues Dach Carport ( incl. Glashaube) incl. Dämmung EUR 74.900

•2024 Hausfassadenbekleidung mit anthraziten Aluscharen verkleidet

•2024 Wohnzimmer Parkett geschliffen

•2024 Glasfaseranschluss

•2024 Sanierung Ost-Terrasse

•2024 Neuanstrich Holzelemente / Schindeln / Carport

•2024 Wärmetauscher in Heizungssystem eingebaut und Druckbehälter erneuert

•2022 Cortenstahlelemente und Neubepflanzung Garten Eingangsbereich

•2022 Badsanierung im OG incl. neuer Wasserrohre bis in Keller

•2022 Warmwasserspeicher erneuert, Cosmo

•2020 Wallbox 11 KW mit sep. Steuerkasten angeschlossen

•2019 Klimaanlagen Wohnzimmer / Schlafzimmer / Esszimmer

•2019 Elektrische Markisse Terrasse West

•2016 Gasheizung erneuert, Brötje

•2011 Fäkalienhebeanlage Jung mit montierter Rückschlagekappe R80 erneuert

•2011 Keller neu gefliest

•2010 Schwimmbad außer Betrieb genommen und zum Fitnessraum ausgebaut

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 146.03 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2035-02-23
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1978
• Energiekennwert: E

Lage

Dieses im außergewöhnliche Architektenhaus begeistert in Toplage von Krefeld in traumhafter Natur, eingebettet zwischen Wiesen und Feldern am Waldrand des Krefelder Forstwalds.
Ein perfekter Lebensstandort für Familien, Paare, Young Urban's oder Sport- und Freizeitfans!
Das Wohngebiet Forstwald ist seit jeher eine der besten Wohnadressen in Krefeld und mit ca. 3.600 Einwohnern, der kleinste Stadtteil zugleich. Seit ca. 10 Jahren genießt der kleine, feine Ort im Zuge des Generationswechsels eine wahre Renaissance. Hier scheint die Welt noch in Ordnung; es lebt sich entschleunigt und entspannt...
Der Krefelder Vorort besticht insbesondere durch das ausgedehnte "Naherholungs- und Naturschutzgebiet Forstwald" mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Reiten, Tennis, Golf, etc. welche die Exklusivität und Beliebtheit dieser Region unterstreichen.
Die gepflegte, gehobene Nachbarschaft und Bebauung des nahegelegenem Ortszentrums bestehen aus freistehenden Einfamilienhäusern und Villen. Kinder finden hier den sicheren Raum, um unbeschwert zu spielen.
Der familienfreundliche Wohnstandort bietet Ihren Kindern in fußläufiger Entfernung einen wundervollen Kindergarten. Die Kindertagesstätte "Maria Waldrast" heißt alle Kinder und Familien unter dem Motto "Solange deine Kinder klein sind, gib ihnen Wurzeln, wenn sie größer werden, schenk ihnen Flügel.", ganz herzlich willkommen. Dies gilt ebenso für die "Forstwaldschule"; die erstklassige Wald-Grundschule am Bellenweg mit besten Referenzen für einen guten Einstieg in das weitere Schulleben.
Ab Klasse 5 besuchen die Forstwald-Schüler überwiegend die weiterführenden Schulen in Tönisvorst (z. B.
Michael-Ende-Gymnasium oder Rupert-Neudeck-Gesamtschule) oder in Krefeld (z. B. Marienschule, Arndt-Gymnasium etc.). Nennenswert ist zudem die nahe gelegene private Ganztagsschule “Carpe Diem” in Willich. Die Auswahl ist allumfassend und reicht bis zum Berufskolleg.
Einkäufe und Dinge des täglichen Bedarfs werden in den unmittelbar benachbarten Ortschaften Tönisvorst, Krefeld oder Willich und Anrath getätigt. Im Umkreis befinden sich erstklassige Hofläden (Kluth oder Stauten-hof) und gastronomische Highlights wie das "In Vino Veritas" mit Spezialitäten- und Weinhandel, der Landgasthof Hückelsmay u. v. m. Nicht zu vergessen, der schöne Wochenmarkt, jeweils am Freitagvormittag, bietet ein vielfältiges Warenangebot von Spezialitäten und Besonderheiten.
Der ÖPNV ist mit den Buslinien 051 (Forstwald/Bellenweg), 054 (Holterhöfe) und NE5 in Richtung Krefeld, Tönis-vorst und Willich gegeben.
Ideal für Pendler: Das Wohngebiet ist durch die DB-Bahnstation „Forsthaus" an die Rhein-Niers-Bahn (Regiozug) angeschlossen. Hierüber erreichen Sie die Bahnhöfe der umliegenden Städte einschließlich Düsseldorf.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Autobahnanbindung (A44/A52, A57 und A61) nach Düsseldorf,
Mönchengladbach, in das Rhein- und Ruhrgebiet sowie in die benachbarten Niederlande.
Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zum Flughafen Düsseldorf-International und in die Landeshauptstadt Düsseldorf
(Innenstadt), welche gerade mal ca. 15 Autofahrminuten entfernt liegen.