Willkommen Zuhause in KR-Bockum! Hübsches Reihenhaus in Zentrumsnähe -perfekt für Jung und Alt…

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Kosten

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Objekt

Zuhause in Krefeld-Bockum - Perfekte Wohnlage in Zentrumsnähe!
In einem ruhigen, gepflegten und geschmackvollen Wohngebiet liegt dieses sehr ansprechende Einfamilien-Reihenhaus.

Im Jahre 2000 in massiver Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade errichtet, bietet dieses solide zweigeschossige Reihenhaus sowohl eine großzügige, als auch geräumige Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m².
Das unterkellerte Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und entspricht einem wahren Raumwunder bis hinauf zum ausgebauten Dachstudio mit Duschbad. Der Grundriss besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit bis zu vier Schlafzimmern, Büro, zwei Tageslicht-Bädern im Ober- und Dachgeschoss; zudem eine schöne Erdgeschossebene mit Wohn-Esszimmer und separat gelegener Küche nebst Gäste-WC.
Alle Räume zeichnen sich durch eine angenehme Größe und viel Tageslicht aus. Die gepflegte Ausstattung der Immobilie ist zeitlos sowie ansprechend und entspricht überwiegend dem Baujahr. Sowohl technisch, als auch optisch wurde das Objekt stets Instand gehalten.

Ausreichend Stau- und Lagerraum bietet das Untergeschoss mit ca. 48 m² Nutzfläche. Der in Stahlbeton errichtete Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Hobby- oder Multifunktionsraum.

Das sonnige süd-östlich ausgerichtete Grundstück mit ca. 105 m² ist bauseits optimal ausgenutzt und mit einem hübschen Garten und Terrasse klein aber fein und pflegeleicht angelegt; einfach entspannen und genießen. Ideal bietet ein kleiner rückseitiger Wirtschaftsweg die Möglichkeit des Zutritts oder die Entsorgung der Grünabfälle vom Grundstück. Noch ein Pro: Zur Garage sind es nur wenige Schritte.

Dieses gepflegte Reihenhaus in Krefeld-Bockum bietet ein komfortables Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Die 5 Zimmer auf drei Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Homeoffice. Der kleine Garten mit Terrasse und die Garage runden das attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage!

Ausstattung

• DATEN, FAKTEN UND AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE:
• Einfamilien-Reihenhaus
• Baujahr 2000
• Wohnfläche ca. 129 m²
• Nutzfläche ca. 48 m²
• Grundstücksfläche ca. 105 m²
• Garage mit elektrischem Antrieb
• Massivbauweise voll unterkellert
• Hochwertige Klinkerfassade
• Keller in Stahlbeton
• Satteldach mit Gaube
• Gaszentralheizung Bj. 2000
• Voll ausgebautes Dachstudio
• Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche im 1. Obergeschoss
• Tageslicht Duschbad im Dachgeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Holzfenster Doppel-Isolierglas mit Rollläden
• Hochwertige graue Granit-Fliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC, in der Küche, in den Badezimmern sowie die Stufen der massiven Betontreppe
• Gemauerte Terrassentrennwand
• Garten mit Zaun und Gartentor eingefriedet
• etc.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 95.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2026-10-13
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2000
• Energiekennwert: C

Lage

Krefeld-Bockum: Hineinspaziert, Mitten ins Leben! Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer sehr beliebten und äußerst gefragten Wohnlage von Krefeld – im schönen Stadtteil Bockum.
Die erstklassige Lage des Einfamilienhauses zeichnet sich einerseits aus durch eine hervorragende Zentrumsnähe, liegt aber zum anderen dennoch ruhig und familienfreundlich, angenehm zurückversetzt von Straße und Verkehr, in hinterer Reihe gebaut.
Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Ortszentrum mit bester Infrastruktur: Hier finden Sie allumfänglich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ob Bäckerei, Konditor, Metzger, Bücherei, Schreibwaren, Post-Station, Blumen, Dekoration, Spielwaren; kleine, feine Läden ebenso wie Supermärkte. Nicht zu vergessen der traditionelle Wochenmarkt am Donnerstag sowie hervorragende Arztpraxen, Apotheken. Auch kulinarisch werden Sie mit einem umfangreichen Angebot an Restaurants für jeden Gusto verwöhnt.
Das Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche reicht von erstklassigen KiTas wie St. Gertrudis, Herz Jesu oder Waldorf-Kindergarten, über bestens bewertete Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe bzw. hervorragend mit dem Fahrrad oder ÖPNV zu erreichen.
Ebenfalls nur wenige Schritte oder Fahrminuten entfernt, laden das Bockumer Badezentrum oder der über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Stadtwald zu umfassenden und vielfältigen Sport- und Freizeitausgleich im Grünen ein. Es mangelt an nichts: Schwimmen, Fitness, Jogging, Walking, Radeln, Reiten, Tennis, Golf, Feldhockey…
Oder zum geselligen Beisammensein im ausgezeichneten Stadtwald- Biergarten oder der zahlreichen Vereinsgastronomien - auch für Nichtmitglieder - im und um den Stadtwald mit der renommierten Galopp-Rennbahn.

Nicht zuletzt genannt sei die verkehrstechnisch äußerst perfekte Anbindung: Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel liegen quasi vor der Haustüre ebenso wie der Autobahnzubringer zur A 57 nur wenige Minuten entfernt, ermöglichen eine optimal kurzfristige Erreichbarkeit z. B. des Düsseldorfer Stadtzentrums, des Düsseldorfer Flughafens oder anderer wirtschaftlicher Zentren an Rhein und Ruhr.
Ein idealer Wohnstandort für alle Lebenslagen und Bedürfnisse für Single, Paare und Familien oder Berufspendler. Ruhig und entspannt in netter Nachbarschaft nahezu perfekt für Jung und Alt!