Mehrfamilienhaus - klassischer Altbaucharme mit viel Potential!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Sie suchen einen klassischen Altbau mit viel Potential in seinen Nutzungsmöglichkeiten? Hier ist noch alles möglich!

Dieser Altbau mit Charme aus dem Jahre 1909 ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und genau aus diesem Grunde für alle interessant, die gerne nach eigenen Vorstellungen ihr Wohnkonzept individuell gestalten möchten. Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten in jeweils abgeschlossenen Bereichen in Ihrem neuen Zuhause realisieren möchten, das ganze Haus für Ihre Familie gestalten wollen oder separate Wohneinheiten vermieten möchten, den verschiedenen Möglichkeiten sind, aufgrund der klassischen L-Form des Grundrisses, keine Grenzen gesetzt.

Im Moment ist die Immobilie als Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten angelegt, von denen z.Z. nur noch 2 Wohnungen vermietet sind. Um dem neuen Eigentümer eine ideale Ausgangsposition für Umbauarbeiten und die Umsetzung anderer Wohnkonzepte zu verschaffen, wurde darauf verzichtet neue Vermietungen vorzunehmen und wird darauf hingearbeitet das Objekt in gesamten Leerstand zu bringen.

Ausstattung

• Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was sich über den Kaufpreis widerspiegelt, der viel Spielraum läßt Modernisierungen vorzunehmen und das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
• Die z.Z. größte Wohnheit von ca. 102 qm, die sich über das 2.OG und den ausgebauten Spitzboden erstreckt, wurde von den letzten Mietern bereits liebevoll hergerichtet, z.B. wurden die alten Dielenböden aufgearbeitet.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Der ca. 1909 erbaute Altbau liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Krefeld-Uerdingen, umgeben von beschaulichen Siedlungshäusern, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile sowie zur Autobahn A57. Die Uerdinger Innenstadt mit der belebten Fußgängerzone und dem historischen Marktplatz mit seinen zahlreichen, historischen Häusern und die Nähe zum Rhein laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Großraum Düsseldorf und dem Düsseldorfer Flughafen. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.