KAISERHÖFE KREFELD -
Neun exklusive Wohnungen am Stadtwald in Krefeld-Bockum
1. Quartal 2025
Bereits 50% vermarktet
Neubau-Wohnensemble mit zwei repräsentativen, freistehenden Stadtvillen im Duktus der klassischen Moderne.
Daten der Wohnungen
Eckdaten der exklusiven Eigentumswohnungen in Krefeld-Bockum (Stadtwald)
- Objekt-Nr.3320
- Ort47800 Krefeld-Bockum (Stadtwald)
- ObjektartEigentumswohnungen
- Zimmer3 - 5
- Wohnflächeca. 96 - 222 m²
- Schlafzimmer2 - 4
- Badezimmer2
- Balkone oder Terrasse1
- Baubeginn1. Quartal 2025
- Geplante Fertigstellung2. Quartal 2026
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Wohnbeispiele
Verschiedene Wohnbeispiele der Eigentumswohnungen in den Kaiserhöfen Krefeld
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Kosten der Wohnungen
Übersicht über die Kaufpreise der versch. Wohnungen.
- Kaufpreis 707.658,- € bis 1.686.570,- €
- Stellplatz Tiefgarageje 28.500,- €
Die Eigentumswohnungen der Kaiserhöfe Krefeld werden provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Ihre Ansprechpartner
Das Team von Schreurs Immobilien in Krefeld-Bockum berät Sie gerne. Sprechen Sie uns an.
Ausstattung
Zwei separate Stadtvillen mit neun exklusiven Eigentumswohnungen
- Modernste Gebäudetechnik und Energiekonzept, Effizienzhaus KfW 40
- Großzügiges Grundstück mit wohlproportionierten Höfen inmitten einer naturnah grünen Wohnlage am Krefelder Stadtwald
- Eine großzügige Terrasse/Loggia pro Eigentums-Halbetage, eine geräumige Dachterrasse für das Penthouse sowie zwei Terrassen/Loggien für WE01+02 mögliche 5 Raumwohnung
- Hoher Park- und Wohnkomfort durch Aufzugführungen von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen bzw. direkte Aufzugsfahrt in das Penthouse
- Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, geeigneter Rampe und automatischer Toranlage, bedienbar mit einem Handsender. Es besteht die Möglichkeit 1-2 TG-Stellplätze pro Einheit zu erwerben
- In allen Bereichen barrierearm und seniorengerecht geplant. Schwellenlose Eingangsbereiche, Tiefgarage, Aufzüge, Duschen oder Balkone und Terrassen
- Repräsentative Hauseingänge und Treppenhäuser
- Video-Türsprechanlage und Türsprechstelle mit Farbdisplay und Komfort-Freisprechfunktion
- Großzügige lichte Raumhöhen von ca. 2,70 m, im Obergeschoss von Haus 2 ca. 3,50 m
- Wohnungseingangstüren von Herholz in einbruchshemmender Ausführung
- Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrkammerprofil und 3-fach-Verglasung
- Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden / Außenraffstoreanlagen der Firma ROMA
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Sanitärausstattung (Hersteller u. a. Duravit, Gessi, Glas Sprinz, Vigour und Geberit)
- Bäder und WC´s mit kalibrierten, feinkeramischen Platten Wahl aus vorgegebenem Farbkonzept
- Dielen, Flure, Küche, Wohn- und sonstige Zimmer mit Massivholzparkett in Holzart Eiche
- weiß lackierte Massivholzfußleisten
- Terrassenbeläge aus frostbeständigen Steinzeugfliesen in Betongrau Anthrazit
- Abschließbare Kellereinheit für jede Wohnung
- Fahrradabstellraum mit Fahrradparker-LIFT
- u. v. m.
Grundrisse
Überblick über die Etagen und die verschiedenen Wohnungsgrößen.
Individuelle Gestaltung der Grundrisse möglich.
HAUS 1
| WE 01 | 3 Zimmer | 99,60 m² |
| WE 02 | 3 Zimmer | 106,44 m² |
| WE 03 | 3 Zimmer | 99,33 m² |
| WE 04 | 4 Zimmer - reserviert | 120,29 m² |
| WE 05 | 4 Zimmer - reserviert | 178,09 m² |
HAUS 2
| WE 06 | 3 Zimmer | 96,28 m² |
| WE 07 | 3 Zimmer - verkauft | 97,58 m² |
| WE 08 | 4 Zimmer - verkauft | 119,06 m² |
| WE 09 | 3 Zimmer | 99,33 m² |
Die Kaiserhöfe Krefeld
Lifestyle Wohnungen in Krefeld am Stadtwald
In bester Lage in Krefeld - in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald - entstehen die KAISERHÖFE. Ein besonderes Wohnensemble mit zwei repräsentativen, freistehenden Stadtvillen im Duktus der klassischen Moderne.
Diese hochwertige Immobilie bietet Raum für insgesamt neun stilvolle und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Über eine private Zufahrt mit geräumiger Tiefgarage gelangen Sie diskret und barrierefrei in Ihr persönliches Refugium. Die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen wird als verbindliches Bauwerk unterhalb der beiden Stadtvillen ausgeführt. Je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Stellplätzen je Wohneinheit in der Tiefgarage erworben werden.
Die KAISERHÖFE vereinen die Architektursprache der klassischen Moderne mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Materialwahl und Energiekonzept -Effizienzhaus KfW40- der Stadtvillen entsprechen aktuellsten Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise.
Ein besonderes Merkmal dieses Wohnensembles ist das großzügige Grundstück mit wohl proportionierten Höfen und besonnten Gärten inmitten einer naturnah grünen Wohnlage. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks und seiner Bebauung in Richtung Süd / West, sowie der zwischen den Häusern liegenden Freiräume sind Sonne und Licht - über den Tag hinweg - kontinuierliche Begleiter.
Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Loggien, die als erweiterte Wohnbereiche dienen.
Stadtvilla 1 + 2 verfügen in der Gartenebene über jeweils zwei großzügige 3-Zimmerwohnungen mit eigenem Garten und jeweils - für die Bewirtschaftung der Flächen vorgesehenen - eigenständigem Gartenzugang. Das Obergeschoss beider Häuser beherbergt jeweils zwei Wohnungen mit 3 bzw. 4 Zimmer-Grundrissen.
In Haus 2 wurde eine der beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss mit einer - gegenüber der Regelhöhe von 2,70 m - nochmals überhöhten, lichten Raumhöhe von 3,50 m versehen.
Haus 1 - in vorderer Reihe an der Kaiserstrasse gelegen - beherbergt mittels 2-geschossiger Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss insgesamt fünf Wohneinheiten.
Das Neubauvorhaben KAISERHÖFE KREFELD ist in allen Bereichen barrierearm und seniorengerecht geplant. Sowohl die Eingangsbereiche, als auch in der Tiefgarage, zu den Aufzügen, in den Duschen oder Balkonen und Terrassen sind stufenlos.
Die Wohnungsgrundrisse sind zum aktuellen Projektstand noch individuell planbar und Ihre persönlichen Wünsche bzw. Vorstellungen können gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung und der Bezug des Bauvorhabens sind für das 2. Quartal 2026 vorgesehen.
Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter 02151 931818 oder per Mail an kaiserhoefe@schreurs-immobilien.de
Alle Wohnungen
Überblick über alle Wohnungen in Krefeld-Bockum
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Ort
- Krefeld / Bockum (Stadtwald)
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 99.60 m²
- Kaufpreis
- 721.955,- €
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Ort
- Krefeld / Bockum (Stadtwald)
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 106.44 m²
- Kaufpreis
- 777.012,- €
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Krefeld / Bockum (Stadtwald)
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 99.33 m²
- Kaufpreis
- 754.908,- €
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Krefeld / Bockum (Stadtwald)
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 120.29 m²
- Kaufpreis
- 920.219,- €
- Objektart
- Penthousewohnung
- Ort
- Krefeld / Bockum (Stadtwald)
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 178.09 m²
- Kaufpreis
- Erfolgreich verkauft
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Ort
- Krefeld / Bockum (Stadtwald)
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 96.28 m²
- Kaufpreis
- 707.658,- €
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Ort
- Krefeld / Bockum (Stadtwald)
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 97.58 m²
- Kaufpreis
- Erfolgreich verkauft
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Krefeld / Bockum (Stadtwald)
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 119.06 m²
- Kaufpreis
- Erfolgreich verkauft
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Krefeld / Bockum (Stadtwald)
- Baujahr
- 2026
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 99.33 m²
- Kaufpreis
- 769.808,- €
Lage Krefeld Stadtwald
Bevorzugte Lage in Bockum am Krefelder Stadtwald
Beste Lage! Im Krefelder Stadtteil Bockum / Stadtwald wohnen Sie erstklassig, inmitten von wunderschönen Parkanlagen und einzigartigen Freizeitangeboten.
Krefeld ist weithin bekannt als „Gartenstadt“. Der Begriff Gartenstadt wird für besonders begrünte Städte verwendet, Krefeld und hier insbesondere der Stadtteil Bockum, in dem die KAISERHÖFE errichtet werden, zählt mit seinen wunderschönen Parkanlagen (Stadtwald, Kaiserpark, Schönwasserpark, Sollbrüggenpark, Schönhausenpark und Neuenhofenpark) sowie den Rad- und Fußwegen, die die vorgenannten Parks im gesamten Stadtteilbereich verbinden, zu den schönsten Gartenstädten Nordrhein-Westfalens.
Der Krefelder Stadtwald als kultiviertes Waldgebiet, mit rd. 120 ha Größe, liegt nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnadresse, Kaiserstraße 249+249a entfernt. Die Kaiserstraße: Eine wundervolle, verkehrsberuhigte Allee mit altem prachtvollem Baumbestand und repräsentativer Nachbarbebauung. Die Bewohner dieses Stadtviertels haben das Privileg, innerhalb weniger Minuten - aus der Hektik des Berufslebens kommend - in eine ruhige, grüne Umgebung eintauchen zu können.
In der begehrten und exklusiven Stadtwaldlage lässt die Lebens- und Wohnqualität keine Wünsche offen: Naturnah, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie verbunden mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und der Versorgungssicherheit einer Großstadt.
Renommiert ist der Stadtwald durch sein großzügiges Angebot mit wunderschönem Biergarten und einem Tret- und Ruderbootverleih an einer weit verzweigten Weiheranlage, schönen Spazier- und Laufwegen, zahlreichen weiteren Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Der Lieblingsplatz für Jung und Alt! Der beste Ort, um Freizeitaktivitäten nach Ihrem Belieben auszuleben.
Darüber hinaus sind die kulinarisch breit gefächerten Clubgastronomien der Golf- und Tennisvereine im Stadtwald fußläufig erreichbar und werden ebenso gerne von Nichtclubmitgliedern besucht. Nicht zu vergessen ist das Stadtwaldhaus, mit großer Restauration, bekannt für Veranstaltungen und Familienfeste...
Immobilien in Krefeld-Bockum - in unmittelbarer Nähe zum ausgedehnten Stadtwald und gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt - stellen seit jeher eine begehrte Wohnlage dar und sind Anziehungspunkt für qualitätvolles Wohnen.
Zudem weist Bockum eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: ausgewählte Einzelhändler, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Wochenmärkte und vieles mehr... Ein umfassendes Angebot an Schulen aller Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Ortsteils Bockum ab.
Krefeld und insbesondere der Stadtteil Bockum ist verkehrstechnisch perfekt an das Straßen- und Schienennetz NRW´s angebunden. Krefeld bietet als Wohnstandort somit eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt.
Die ausgesprochen ruhige Wohnlage an der Kaiserstraße lässt nicht vermuten, dass die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln so schnell erreichbar sind. So erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal.
Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne unter 02151 931818 oder unter kaiserhoefe@schreurs-immobilien.de
