Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern, Balkon und Garage

Daten

  • Objekt-Nr.2166
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche85.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Garagen1

Kosten

  • Kaltmiete500,- €
  • Heiz-/Nebenkosten250,- €
  • Warmmiete750,- €

Objekt

Die ansprechende helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten gepflegten Vierfamilienhauses. Der gut aufgeteilte Grundriss in Verbindung mit einer modernen Ausstattung überzeugt ebenso wie die zentrale Lage in Krefeld-Hüls. Die Wohnung betritt man über eine hell geflieste Diele, von der aus der Wohnraum, die Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer erreichbar sind.
Die Küche ist ebenfalls hell gefliest und mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Sie bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Linksseitig liegt das mit hellem Laminatboden ausgestattete Schlafzimmer.
Zwischen Küche und Schlafraum befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche.
Rechterhand findet sich das lichtdurchflutete große Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Platz für eine Sofaecke und einen großen Esstisch. Besonders hervorzuheben ist hier der 4 Meter breite Südbalkon.
Durch eine weitere kleine Diele gelangen Sie in das zweite Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Wohnraum, Flur und Schlafzimmer sind einheitlich mit Laminatboden ausgestattet.

Ausstattung

  • Die Wohnung befindet sich in gutem, renoviertem Zustand. Die Fußböden sind einheitlich hell gefliest bzw mit Laminat ausgelegt. Der Fliesenspiegel in der Küche sowie die Wandfliesen im Bad sind in neutralem Weiß gehalten. Sonstige Ausstattung:
  • -Fenster isolierverglast aus weißem Kunststoff
  • -2 Bäder
  • -Möglichkeit zur Übernahme der Küche
  • -gesonderter, zur Wohnung gehörender Kellerraum
  • -Fahrradund Waschkeller mit Trockenraum
  • -Möglichkeit, eine Garage anzumieten
  • -SAT-Anschluss

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 211.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2017-09-29
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:
  • Energiekennwert: G

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Krefeld-Hüls, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar und die Straßenbahnhaltestelle nach Krefeld-Mitte liegt fast vor der Haustür. Mit heute ca. 16.00 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem historischen Hülser Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Vor Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor, außerdem erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn das Krefelder Stadtzentrum.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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