Wohnen am Uerdinger Stadtpark: Gepflegte Neubau Erdgeschosswohnung mit eigenem kl. Garten!

Daten

  • Objekt-Nr.2155
  • OrtKrefeld
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche87.41 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1

Kosten

  • Kaltmiete830,- €
  • Heiz-/Nebenkosten260,- €
  • Warmmiete1.090,- €

Objekt

Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich im schönen Krefelder Vorort Uerdingen, in unmittelbarer Nähe zum Uerdinger Stadtpark in einem im Frühjahr 2013 neu errichteten Mehrfamilienhaus. Nutzen Sie die in Krefeld - Uerdingen rare Möglichkeit zur Anmietung einer Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einen, modern gebauten Neubaus. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren 6 - Parteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Uerdinger Stadtpark auf der Lützowstraße.

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 3. Zimmerwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche zur Anmietung. Zur Wohnung gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie eine Terrasse in Süd- / Westausrichtung. Hinter dem Haus befinden sich die ebenfalls neu erstellten PKW Stellplätze. Davon ist einer bereits für Sie reserviert!

Der ca. 37 m² große Wohnraum bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Der gesamte Wohnraum, Dielenbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie über eine ebenerdige gemauerte Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Hinter dem Haus stehen der Gemeinschaft eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein kleiner Spielplatz mit einem Sandkasten zur Verfügung. Das Objekt besticht durch seine durchdachte und vorausschauend geplante Bauweise, sowohl bei der Erbauung als auch bei der Wahl der Innenausstattung wurde Wert gelegt auf hochwertige Materialauswahl.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
  • Abstellkammer
  • Einbauküche kann übernommen werden
  • Echtholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dielenbereich
  • Terrasse und kleiner Garten in Süd/ West Ausrichtung
  • Moderne Badezimmergestaltung mit Fenster
  • Gemauerte, ebenerdige Dusche
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
  • Elektrische Rollläden
  • PKW Stellplatz
  • Unstellmöglichkeiten für Fahrrräder vorhanden

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt. Die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Lage

Die hier angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in einem gepflegten 2012/2013 neu erbauten 6-Familienhaus in direkter Nachbarschaft zum Uerdinger Stadtpark. Das Haus liegt verkehrsberuhigt an der Lützowstraße.
Das Ortszentrum von Uerdingen mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in erreichbarer Nähe. Uerdingen bildet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region bildet.
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassig Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Parkviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.
Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert dieses interessanten Neubauprojekts.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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