Erstbezug nach Komplettsanierung - moderne, individuelle 3-Zimmer Wohnung

Daten

  • Objekt-Nr.2154
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche72.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1

Kosten

  • Kaltmiete470,- €
  • Heiz-/Nebenkosten100,- €
  • Warmmiete570,- €

Objekt

Diese komplett modernisierte und ausgefallen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten OG eines Vierparteienhauses. Das Objekt öffnet sich über eine kleine Diele, von der aus Sie in den offenen Küchen-Essbereich gelangen. Die Altbau-Wohnung mit typisch hohen Decken verfügt über einen hellen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Wohnung über eine eigene und neue Gastherme verfügt. Ein Bezug ist sofort möglich.

Ausstattung

  • Diese wunderschöne Wohnung wurde hochwertig und wie folgt modernisiert:
  • alle Wohnräume neuer Laminat in Dielenoptik,
  • Küche und Bad hell gefliest,
  • großes Bad mit flacher Dusche und Handtuchheizkörper,
  • alle Wände neu verputzt und weiss gestrichen,
  • helle Türen und Rahmen,
  • neue Elektroinstallation,
  • neue Türsprechanlage,
  • mehrere TV Anschlüsse,
  • neue Gastherme mit Warmwasserbereitung,
  • separater Raum für Waschmaschine und Trockner

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt. Die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stadtlage auf der Hülser Straße, unmittelbar an einer Bahnhaltestelle, die entweder in die Innenstadt von Krefeld oder in den Ortsteil Hüls fährt.
Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Autominuten / Haltestellen zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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