Moderne außergewöhnliche Wohnung mit Garage und Stellplatz

Daten

  • Objekt-Nr.0921
  • OrtDuisburg - Bergheim
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer3
  • Baujahr1999
  • Wohnfläche88.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • Garagen1
  • Zustandneuwertig

Kosten

  • Kaufpreis 179.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Objekt

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten, Baujahr 1999. Sie besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen und wurde Ende 2010 komplett modernisiert. Eine übergroße Garage (Kaufpreis EUR 12.000,-), die mit dem Kellerraum zusammengelegt ist, gehört zum Objekt, ebenso wie ein weiterer Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) und eigenes Gartenhaus, das sich im Gemeinschaftsgarten der Anlage befindet.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich, an den sich eine offene Küche anschließt. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster fließt von zwei Seiten viel Licht in den Wohnraum. Als besonderes Highlight lassen sich die Eckfenster komplett öffnen, so dass eine Art Loggia entsteht.
Der in der ganzen Wohnung einheitlich verlegte helle Fliesenboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Über einen weiteren Flur mit Stauraummöglichkeit gelangen Sie zu den Schlafräumen der Wohnung. Der kleinere Raum kann als Kinder- oder Arbeitszimmer Nutzung finden und im größeren Schlafraum ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch hier lassen sich die bodentiefen Fenster komplett über Eck öffnen.
Die Wohnung verfügt über zwei weiß geflieste Badezimmer, davon eins mit Dusche und eins mit Badewanne.

Ausstattung

  • einheitlich verlegter heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung
  • ausschließlich bodentiefe Fenster mit Jalousien, in zwei Räumen komplett über Eck zu öffnen
  • großer Wohn/Essbereich mit angrenzender offener Küche
  • zwei Bäder (eins mit Wanne und eins mit Dusche)
  • übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb (EUR 12.000,zusätzlich)
  • ein weiterer separater Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
  • Gemeinschafts-Waschküche mit Stromund Wasserabrechnung nach Verbrauch
  • eigenes Gartenhäuschen im Gemeinschaftsgarten
  • Fazit: Eine individuelle Wohnung mit Garage und einem weiteren PKW-Stellplatz in einem exklusiven Haus mit moderner außergewöhnlicher Architektur passend für den ausgefallenen Geschmack!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt. Die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Asberger Straße in Duisburg-Bergheim, direkt an der Grenze zu Moers-Asberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt Bergheim mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Autobahnnetz am Rande des Ruhrgebiets. Nicht weit entfernt befindet sich das wunderschöne Freizeitgelände Toeppersee.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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