Traum-Bungalow mit imposantem Garten in Geldern - Kapellen

Daten

  • Objekt-Nr.2111
  • OrtGeldern
  • ObjektartBungalow
  • Zimmer5
  • Baujahr1966
  • Grundstück1919.00 m²
  • Wohnfläche195.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen3
  • Stellplätze2
  • Garagen2
  • Nutzfläche30.00 m²
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Objekt

In wunderschöner ländlicher Wohnlage präsentiert sich dieser außergewöhnliche, top-gepflegte Bungalow mit ca.193 qm Wohnfläche und einem parkähnlichen traumhaft angelegten Garten auf einem ca. 1900 qm großen Grundstück.
Im Jahr 1966 im Bungalow-Stil erbaut, beeindruckt dieses gepflegte Anwesen zunächst mit einer großzügigen Raumaufteilung und individuellen Ausstattung. Sie betreten das Haus über eine offene hell geflieste Diele, die sich mit einer voll verglasten Rückwand an den Wintergarten anschließt.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC im Design-Look, die hochwertig ausgestattete Bulthaup-Küche mit Granit-Arbeitsplatte sowie der große Wohn-Essbereich. Über eine Verbindungstüre hat die Küche direkte Anbindung an den weitläufigen Wohn-Essbereich, ausgelegt mit eleganten dunklen Echtholzdielen. Hier finden Sie nicht nur in einer großen Lounge-Ecke einen entspannten Platz vor dem modernen Kamin, auch eine Einladung zum Abendessen erhält hier Ihren stilvollen Rahmen. Durch bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen ist der Raum direkt an den 2001 erstellten Wintergarten angebunden.
Der hell geflieste Wintergarten bietet durch seinen offenen Kamin und die Beschattungsanlage zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes zusätzliches Raumangebot sowie einen einmaligen Blick in die Gartenanlage. Vorgelagert und durch Glasschiebeelemente verbunden finden Sie hier auch eine große Süd-Westterrasse.
Von der Diele erreichen Sie über nur wenige Stufen eine versetzte Ebene mit dem privaten Bereich. Hier finden Sie drei Schlafräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit maßgefertigtem Granit-Doppelwaschtisch, Badewanne, bodentiefer separater Dusche, WC und Bidet allen Komfort bietet. Die Schlafräume sind jeweils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, das Elternschlafzimmer erhält durch den eingebauten Schrank viel Stauraum.
Im teilunterkellerten Bereich des Bungalows befinden sich weitere Räume, die Heizungsanlage und auch ein direkter Zugang in die Garage und den Wellnessbereich. Die Eigentümer haben im Untergeschoss mit viel Liebe Räume zur Entspannung geschaffen. Dort findet sich zum einen eine behagliche und rustikal ausgestattete Stube, dazu ein weiterer Raum mit geselligem Sitzplatz , liebevoll „Walliser Stübchen“ genannt. Der im Jahr 2004 angebaute moderne Wellnessbereich ist mit Dampfsauna und Whirlpool ausgestattet. Durch bodentief verglaste Panoramafenster können Sie hier beim Entspannen den Blick in die imposante Gartenanlage schweifen lassen.
Die übergroße Doppelgarage verfügt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor und hat ebenfalls einen Zugang in den Garten.
Für die Besichtigung des beeindruckenden Gartens sollte man mehr Zeit einplanen um alle Details des liebevoll angelegten Außengeländes zu entdecken. Große Rasenflächen wechseln sich ab mit ansprechend gestalteten Staudenbeeten und mehrere sonnige Terrassen laden zum Entspannen ein. Gepflasterte Wege führen Sie zu einem reetgedeckten Pavillon, zwei Gewächshäusern, einem Brunnen und einem Gerätehäuschen. Ein Highlight des traumhaften Gartens ist der große Seerosenteich, den Sie sogar über eine kleine Holzbrücke überqueren können.

Fazit:
Sie träumen von einem parkähnlichen Grundstück und sind auf der Suche nach einem freistehenden, ruhig und ländlich gelegenen Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Wintergarten? Dann sollten Sie dieses Haus mit seiner Gartenlandschaft unbedingt besichtigen.

Ausstattung

  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wintergarten mit Kamin und Beschattungsanlage
  • Bulthaup-Küche mit hochwertiger Ausstattung
  • Gäste-WC und individuelles Bad
  • Fenster Alu und Kunststoff von 1996
  • Alarmanlage Gira
  • moderner Wellnessbereich 2004 angebaut
  • ausgebaute Kellerräume
  • übergroße Doppelgarage mit Sektionaltor
  • parkähnlicher Garten mit mehreren Terrassen
  • diverse Gartenhäuser und Seerosenteich
  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 164.60 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2025-12-28
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1989
  • Energiekennwert: F

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung nördlich der 33.000 Einwohner zählenden Stadt Geldern im Ortsteil Geldern-Kapellen. Grundschule, Kindergarten und Ärzte finden Sie in fußläufiger Umgebung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in der nah gelegenen Stadt Geldern. Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Schlossanlage Haag mit dem nah gelegenen Golfplatz in einer für den Niederrhein typischen Landschaft bieten einen hohen Freizeitwert.
Eine gute Verkehrsanbindung auch an das Autobahnnetz ( A 57 und A 40) macht Geldern zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die nächsten Flughäfen sind Weeze und Düsseldorf.

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