Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und schönem Gartengrundstück in bester Wohnlage von Bösinghoven!

Daten

  • Objekt-Nr.2074
  • OrtMeerbusch
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Zimmer5
  • Baujahr1976
  • Grundstück809.00 m²
  • Wohnfläche155.00 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze3
  • Garagen1

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% zu zahlen hat.

Objekt

Das von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 809m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit heller Klinkerfassade errichtet. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie positioniert sich von der Straße aus zurückversetzt, so dass sie sich mit der vorgelagerten Grünfläche nicht nur sehr ansprechend präsentiert, sondern darüber hinaus die Zufahrt zur Garage zwei weitere Stellplätze bereithält.

Der überdachte Eingang des Hauses befindet sich seitlich und führt Sie in den großzügigen Dielenbereich. Hier wurden hochwertige und zeitlose Solnhofener Platten verlegt, die sich perfekt in jedes Ausstattungskonzept einfügen. Mit einem ca. 45m² großen Wohn-Essbereich, einer halboffenen Küche, einem Arbeits- oder Gästezimmer und einem Duschbad bietet das gesamte Erdgeschoss eine sehr gute Wohnflächenverteilung, die auch den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Vom Essbereich hat man einen schönen Blick in den Garten mit seiner perfekten Größe für die ganze Familie und nicht zuletzt bietet die Terrassenfläche über die gesamte Hausbreite viel Gestaltungsspielraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer, alle mit Dachgauben, so dass der Wohnraum auf dieser Etage optimal genutzt wird. Morgens tritt sich hier im Bad keiner auf die Füße, denn neben dem sehr hellen Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken gibt es noch ein weiteres kleines Duschbad. Wem nun ca. 155m² Wohnfläche noch nicht reichen - über eine Treppe in der Diele gelangt man in den teilweise bereits ausgebauten Spitzboden, hier verbirgt sich eine Ausbaureserve, die sich sehen lassen kann!

Die hochwertige Einbauküche ist noch kein Jahr alt und könnte, nach Absprache, ebenfalls erworben werden! Gerne geben wir Ihnen auch hierzu detailliertere Informationen.

Fazit: Eine großzügige und sehr gepflegte Immobilie mit guter Substanz und viel weiterem Potential. Gerne können Sie sich mit uns jederzeit einen persönlichen Eindruck verschaffen oder vorab unser ausführliches Exposé anfordern!

Ausstattung

  • 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne
  • 1 Tageslichtbad mit Dusche
  • 1 Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
  • doppelt verglaste Holzfenster
  • überall elektrische Jalousien
  • Stäbchen-Parkett in den Wohnräumen
  • Solnhofener Platten in der Diele und auf den Treppen
  • 1 Garage mit elektrischem Tor, 2-3 Stellplätze vor der Garage
  • große Aussenterrasse mit elektrischer Markise u. Zugang in die Garage
  • voll unterkellert u.a. mit Hobbyraum
  • Gaszentralheizung
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Photovoltaik-Anlage (Kapitalanlage mit Einspeisung ins allg. Stromnetz!
  • Ausbaureserve im Spitzboden
  • schöne Gartenfläche
  • Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt. Die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Lage

Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Meerbusch Bösinghoven. Die Bebauung der Nachbarschaft ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Bösinghoven gehört zu den ländlich geprägten Gemeinden von Meerbusch und ist ein begehrter Wohnort für Familien. Hier können Sie sich in die Natur zurückziehen und müssen trotzdem nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit der nah gelegenen Nachbarstädte (Düsseldorf und Krefeld) verzichten. Die Autobahnanschlussstelle Meerbusch-Lank erreichen Sie in wenigen Minuten. Die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A57, A52 und A44) und durch öffentliche Verkehrsmittel macht Meerbusch zu einem interessanten Wohnort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein zum Flughafen und der Stadt Düsseldorf optimiert.
Die nähere Umgebung lädt dank Ihrer natürlichen Umgebung mit Feldern und Wiesen zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den beiden Nachbargemeinden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Astrid Mühlenkamp von Schreurs Immobilien Astrid Mühlenkamp
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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