Mehrfamilienhaus Krefeld

Mehrfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

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Solides voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Garten!

 

Lage:
Das Objekt befindet sich in Stadtlage auf der Hülser Straße, unmittelbar an einer Bahnhaltestelle, die entweder in die Innenstadt von Krefeld oder in den Ortsteil Hüls fährt.

Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Autominuten / Haltestellen zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Objekt:
Das hier angebotene Vierparteienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 278 m² mit einer monatlichen Mieteinnahme von aktuell € 1.435,00. Die vordere Fassade wurde nachträglich komplett verklinkert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist vollständig vermietet, drei von vier Einheiten verfügen über sehr langfristige Mieter.

Zu der Immobilie gehört ein großes Gartengrundstück, das von der Erdgeschosswohnung und vom Keller aus begehbar ist.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum im Keller, zusätzlich befindet sich dort auch die Waschküche.

Die vier Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden teilweise bereits modernisiert. Alle Wohnungen sind mit eigener Gastherme ausgestattet.

Durch die zentrale, verkehrsmäßig gut angebundene Lage, die geringe Zahl an Parteien im Haus sowie dem schönen Garten bzw. Gartenblick sind die Wohnungen immer vermietet gewesen.

Das Objekt ist dreigeschossig, entsprechend verteilen sich die Wohneinheiten auf das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Die Rückseite des Hauses wurde im Jahr 2008 saniert und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Zimmer:
12

Zustand:
gepflegt

Heizungsart:
Etagenheizung

Energieausweis:
Verbrauchsauweis

Energiekennwert:
103,9 kWh

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ansprechpartner:
Umberto Santoriello

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!