Mehrfamilienhaus St. Tönis

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Mehrfamilienhaus mit Balkonen und 5 Garagen zentral in St. Tönis!

 

Lage:
Das Objekt befindet sich, ruhig gelegen, im Zentrum des beliebten Städtchens St. Tönis - Tönisvorst. Sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Tönisvorster Rathaus befinden sich in naher Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, das Hallen- und Freibad befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 5 Garagen und 2 separaten PKW-Stellplätzen wurde 1966 erbaut und ist derzeit voll vermietet. Die drei 2-Zimmer- Wohnungen in der linken Haushälfte sind fast identisch geschnitten und verfügen über ca. 60 - 62 m² Wohnfläche. In der rechten Haushälfte liegen drei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 32 - 34 m² Wohnfläche. Bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen besitzen alle Einheiten einen Balkon.

Die 5 Garagen befinden sich rechts neben dem Objekt und sind ebenfalls komplett vermietet. Zwei separate PKW-Stellplätze befinden sich direkt an der Vorderseite. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei insgesamt € 1.894,-.

Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

2 x 2-Zimmer-Wohnung Küche, Diele, Bad und Balkon (ca. 62 m²)

1 x 2-Zimmer Wohnung Küche, Diele, Bad, im Dachgeschoss (ca. 60 m²) 2 x 1-Zimmer-Wohnung Kochnische, Bad, Balkon (ca. 34 m²)

1 x 1-Zimmer-Wohnung Kochnische, Bad (ca. 32 m²)

Die Immobilie wird zentral mit Öl beheizt. Die Kunststofffenster sind überwiegend 1981 erneuert worden, im Jahr 2011 wurden fast alle Fenster mit neuen Kunststoff-Rolläden ausgestattet. Die Bäder wurden teilweise in den letzten Jahren modernisiert, dabei wurden in allen Wohnungen auch neue elektronische Durchlauferhitzer installiert.

Garagen:
5

Stellplätze:
2

Zustand:
gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ansprechpartner:
Umberto Santoriello

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!