Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach

Mehrfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Mehrfamilienhäuser MFH01130 - Mönchengladbach

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach zur 8,5-fachen Jahresmiete!

 

Lage:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt. Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern eine Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme - nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch "Großstadt im Grünen".

Dieses Haus in Mönchengladbach-Rheydt ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Mehrfamilienhäuser in Mönchengladbach und am Niederrhein erhalten Sie hier!

Objekt:
Dieses Anlageobjekt verfügt über 15 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 27 m² und 50 m² und einer großen Doppelgarage im Erdgeschoss.

Die bisherige Jahresmiete bei Vollvermietung liegt bei ca. € 42.000,- (ca. € 3.500,- pro Monat). Derzeit stehen 4 der 15 Wohnungen leer. Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei € 2.060,- pro Monat. Da die leerstehenden Wohnungen jedoch frisch renoviert wurden, sollte eine kurzfristige Vermietung realisierbar sein.

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine große Doppelgarage im Erdgeschoss der Immobilie. In den vergangenen Monaten wurde die Immobilie teilweise saniert. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und wurde samt Aussenfenster komplett neu gestrichen. Das gesamte Treppenhaus und der Boden im Kellerbereich wurden ebenfalls mit einem neuen Anstrich versehen. Das Objekt wird über eine zentrale Gastherme beheizt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Doppelgarage.

Fazit: Eine solide Kapitalanlage im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt. Gefragte Wohnungsgrößen bis 50 m², sollten weiterhin eine hohe Vermietungsquote ermöglichen.

Zustand:
gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Umberto Santoriello

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!