Mehrfamilienhaus in Krefeld

Mehrfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

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30iger Jahre Mehrfamilienhaus
angrenzend an das Tiergartenviertel!

 

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Grenzstraße angrenzend an den beliebten Krefelder Vorort Bockum und dem Tiergartenviertel inmitten von Gärten und altem, schönem Baumbestand. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Stadthäusern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbaren Umgebung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. drei Minuten zu Fuß zu erreichen.

Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Mehrfamilienhäuser in Krefeld und am Niederrhein erhalten Sie hier!

Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald und Zoo mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Es handelt sich hier um ein gepflegtes 6-Parteien- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage angrenzend an Krefeld - Bockum sowie dem Tiergartenviertel mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m². Das Haus befindet sich auf einem schön eingewachsenem ca. 845 m² großen Grundstück.

Die beiden Eigentümerwohnungen wurden in letzten Jahren aufwändig modernisiert und werden bei einem Eigentümerwechsel frei. Alle weiteren Wohnungen sind bereits voll vermietet.

Ausstattung:
Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten:

Wohnung 1 EG links: 89,33 m²
Wohnung 2 EG rechts: 56,53 m²
Wohnung 3 1. OG links: 83,70 m²
Wohnung 4 1. OG rechts: 56,45 m²
Wohnung 5 2. OG links: 82,45 m²
Wohnung 6 2. OG rechts: 55,63 m²

Die momentane Ist-Kaltmiete beträgt p. a. 15.665,88 €. (vier vollvermietete Wohneinheiten)

Die untere bereits modernisierte Eigentümerwohnung ist aufgrund der Innenausstattung und der alleinigen Gartennutzung mit einer Kaltmiete von 8,00 €/m² angesetzt. Die zweite Eigentümerwohnung im 1. OG wird bei einer Vermietung mit 6,00 €/m² kalkuliert. So ergibt sich eine Soll Kaltmiete bei Vollvermietung aller 6 WE von p.a. 28.305,96 €.

Zimmer/Räume:
15

Zustand:
gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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