Einfamilienhaus in Krefeld kaufen

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Villen EFH01969 - Meerbusch

"Schönheit ist der Glanz der Wahrheit"!

 

Lage:
Meerbusch - eine Stadt im Grünen! Die rund 55.000 Einwohner zählende Stadt Meerbusch setzt sich aus acht einzelnen Gemeinden zusammen und liegt direkt vor den Toren der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Meerbusch ist geprägt von beschaulicher, ländlicher Idylle, den Rheinauen und einem Mix aus dörflichem Charme mit gehobener Lebenskultur. Der Ortsteil Lank-Latum, nur durch den Rhein vom Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth getrennt, ist Bestandteil der so genannten Meerbuscher Rheingemeinden. Direkt an den Rheinauen, umgeben von Wiesen und Feldern, stellt dieses knapp 1000 Seelen zählende Dörfchen einen willkommenen Gegensatz zur hektischen, knapp 15 Autominuten entfernten Düsseldorfer Innenstadt dar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Rheindamm, der zu jeder Jahreszeit zu langen Spaziergängen oder Radwandertouren einlädt, sei es flussaufwärts oder flussabwärts. Mit der nahe gelegenen Rheinfähre erreichen Sie das malerische Städtchen Kaiserswerth in 5 Minuten, somit auch die Internationale Schule Düsseldorf (ISD), die einen anerkannt ausgezeichneten Ruf genießt.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Lank-Latum. Zur Grund-, Hauptschule und zum Gymnasium fährt ein Schulbus. Über die Autobahn-Zufahrt Strümp gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A 57 / A52 in Richtung Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeld. Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen Düsseldorf oder die City von Krefeld sind in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Eine tolle grüne Wohnund Gewerbelage mit guter Infrastruktur.

Objekt:
Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine exklusive, lichtdurchflutete Architekturperle, erbaut auf einem ca. 2217m² großen Grundstück, die in der Metropolregion so kein zweites Mal zu finden ist. Als der Eigentümer und gleichzeitig der Architekt dieses kubische Haus entwarf, hatte er sicherlich den Barcelona-Pavillon von Mies van der Rohe von 1929 vor Augen, eine der Architekturikonen des 20. Jahrhunderts. Dieser Pavillon stand für eine neue Art zu bauen. Ein Grundsatz des Bauhausstils ist klar erkennbar: "Weniger ist mehr", klare Linien und einfache Formen.

Konzipiert für Wohnen und Arbeiten an einem besonderen Platz vermitteln Glas, Stahl und Sichtbeton sowie eine brilliante Fassadengestaltung ein Gefühl von Leichtigkeit und zeitlosem Erlebniswohnen.

Die Wohn- und Gewerbefläche mit insgesamt ca. 540m² (346m² Gewerbe und 106m² Wohnen) lässt keine Wünsche offen. In der ersten Ebene des Hauses befinden sich großzügige und jederzeit veränderbare Gewerbeflächen mit Empfang, Besprechungsräumen und Chefbüros sowie Technikräumen und Toiletten. Eine Betontreppe führt sowohl in den teilunterkellerten Bereich mit Lagerflächen und Waschkeller (mit Böschungsfenstern) als auch in die nächste Ebene, die als Wohn-Loft mit Wohn-/Essbereich und offener Küche sowie einem Master-Bedroom mit Ankleide und Bad En-Suite ausgebaut ist. Ein weiteres Schlafzimmer von identischer Größe ebenfalls mit eigenem Duschbad und eine gigantische, mit Holz belegte Terrasse schließen diese außergewöhnliche Einheit ab. Durch Hinzunahme der zwei Büros der Gewerbeebene, die ohne weiteres getrennt betrachtet werden können und direkt über den seitlichen Privateingang erschlossen sind, erweitert sich der Wohnbereich um ca. 40m² auf 146m².

Ausgesuchte Materialien und ein spektakuläres Beleuchtungskonzept verteilen das Licht gleichmäßig und setzen Möbelstücke sowie Kunstobjekte perfekt in Szene. Im Sommer, wenn Terrasse und Garten ebenfalls zu Wohnräumen werden, erhält das Haus eine weitere Dimension an Großzügigkeit und Ästhetik. Intelligente Haustechnik und Vieles mehr lassen keine Wünsche offen.

Weitere Details zu dieser außergewöhnlichen Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Zimmer:
10

Stellplätze:
6

Zustand:
neuwertig

Heizungsart:
Gas-Heizung

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energiekennwert:
87,6

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schreurs

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!