Einfamilienhaus in Krefeld kaufen

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Villen EFH01948 - Krefeld

Ein zauberhaftes Zuhause aus den 30-iger Jahren im Herzen von KR-Bockum!

 

Lage:
Ein seltenes Angebot in guter Lage von Krefeld. Der historische Teil der Friedrich-Ebert-Straße gehört zu den gefragten Wohnadressen, hier sind Angebote dieser Art rar!

Das hier angebotene Einfamilien-Rotklinkerstadthaus auf einem Eckgrundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Krefeld - Bockum. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und Stadthäusern. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Post, Banken, mehrere Kindergärten, Schulen, der Krefelder Zoo, das Badezentrum, der Sollbrüggenpark, sowie ein attraktiver Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sportund Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn. Auch diverse Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld des Hauses laden zur Verweilen im Freien ein.

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Anschlussstelle Krefeld-Zentrum der Autobahn A 57 ist in fünf Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 20 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen.

Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit der Bahn oder mit dem Bus erfahren. Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieser Backsteinvilla.

Objekt:
Sie sind auf der Suche nach einem Backsteinhaus der 30er Jahre? Sie legen viel Wert auf eine zentrale Lage? Oder suchen Sie ein schönes Grundstück mit altem Baumbestand?

Die repräsentative 2 ½ - geschossige Stadthaus mit seiner auffälligen schönen roten Backsteinfassade wurde ca. 1933 für einen Krefelder Grundbesitzer im klassischen Stil erbaut. Sie wurde, wie damals üblich, in massiver Bauweise erstellt (Ziegelmauerwerk). Bereits in den Jahren 1986/87 hat der vorherige Eigentümer das Anwesen mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwendig modernisiert. Die heutigen Eigentümer sind dem Baustil konsequent gefolgt, so dass sich diese Immobilie heute in optisch und technisch einwandfreiem und äußerst gepflegtem Zustand präsentiert. Sie befindet sich auf einem traumhaften ca. 800m² großen, schön eingewachsenen Süd - Grundstück mit altem Baumbestand. Mit viel Liebe hat der heutige Eigentümer die Außenanlagen aufwändig umgestaltet und somit dem ganzen einen außergewöhnlichen Charme verliehen. Zum Haus gehören eine große Garage sowie ein davorliegender Stellplatz. Vor dem Haus befinden sich weitere öffentliche Stellplätze.

Der Energieausweis wurde beantragt!

Ausstattung:
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus im gediegenen Stil der 30er Jahre bietet auf zwei Vollgeschossen und mit ausgebautem Dachgeschoss reichlich Platz für eine Familie.

Man betritt das romantische Haus von der Friedrich-Ebert-Straße über eine Zuwegung und ein Törchen auf der linken Seite. Die dem Ursprungsjahr angepasste Haustüre lädt Sie in das repräsentative Erdgeschoss, welches durchweg mit zeitlosen Terrakottafliesen belegt ist, ein. Hier erwarten Sie geräumige Wohnbereiche mit 2,75m Deckenhöhe. Der Essbereich mit großen Panoramafenstern ermöglicht Ihnen den abschweifenden Blick auf eine Terrasse und in den traumhaften Garten. Das Wohnzimmer und das gemütliche Kaminzimmer beeindrucken durch wunderschöne Wandverkleidungen und –einbauten, die den Räumen eine unbeschreibliche Atmosphäre geben. Die eingerichtete Küche mit englischem Herd verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse. Ihren Besuchern und Freunden steht ein stilvolles Gäste-WC zur Verfügung.

Eine dem Stil der Bauzeit entsprechende Holztreppe, die mit Teppich belegt ist, führt in die oberen Etagen. Hier befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon sowie gemütlicher Fernseh-Ecke. Über die gesamte Breite dieses Raumes geben die romantischen Sprossenfenster ebenfalls den Blick in den wundervollen Garten frei. Ein Hauswirtschaftraum mit Einbauschränken bietet Platz für die Waschmaschine und Trockner und genügend Raum für diverse Arbeiten. Zwei weitere große mit einander verbundene Kinderzimmer, eröffnen Ihren Kindern die Möglichkeit des getrennten Schlafens und Spielens. Ein großes Familienbad schließt das Raumangebot dieser Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches durch eine Glastür getrennt ist, bildet eine kleine Einheit mit eigenem WC; ideal für ein weiteres Kind oder als Büro!

Die Gartengeschossebene erschließt den Wirtschafts- und Vorrats- sowie den Heizungsraum.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort um Ihnen die zahlreichen Details des aufwändig angelegten Gartens sowie die Einmaligkeit dieses 30er-Jahre- Hauses präsentieren zu können.

Grundstück:
Das nach Süden ausgerichtete, gartenarchitektonisch angelegte Grundstück ist ca. 800m² groß und präsentiert sich heute im englischen Stil mit edlen Gewächsen, Sitz- und Rasenflächen zur sonnenverwöhnten Südseite; hier findet sich mit Wasserlauf, Teich und verschiedenen Sitzbereichen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Grundstück ist mit einer schön bewachsenen, im Ursprungsbaujahr entstandenen Mauer eingefasst.

Des Weiteren ist als wesentliches Merkmal besonders zu beachten, dass der hintere Grundstücksteil eventuell als eigenes Baugrundstück abgeteilt werden kann. Dies ergibt sich aus der gegenüberliegenden Bebauung.

Zimmer:
5

Stellplätze:
1

Garagen:
1

Zustand:
modernisiert 1986/87

Heizungsart:
Öl-Heizung

Energieausweistyp:
beantragt

Energiekennwert:
beantragt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schreurs

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!