Einfamilienhaus in Verberg kaufen

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Villen EFH01570 - Krefeld-Verberg

Modernes Wohnen für die junge Familie
in kinderfreundlicher Lage von Krefeld-Verberg!

 

Lage:
Das hier angebotene exklusive Architekten-Einfamilienhaus in Splitlevel-Bauweise befindet sich in ruhiger, sehr kinderfreundlicher Lage, an einer reinen Spiel-und Anliegerstraße mit großzügiger Villen und Einfamilienhaus- Bebauung in ländlicher Umgebung. Verberg gehört zu den besten Wohnadressen Krefelds.

Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; seine Nähe zum Krefelder Stadtwald macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe liegen im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Objekt:
Understatement trifft Moderne in Best-Lage von Krefeld-Verberg!

In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr! Moderne Grundrisse, Ausstattungsdetails, wie die Brennwert-Therme mit großem Warmwasserspeicher , die kostengünstig in allen Geschossen eine Fußbodenheizung versorgt, deckenhohe Fensterelemente, Parkett- und großformatige Feinsteinzeug-Böden, Designerbäder, sowie ein in klaren Linien angelegter Garten mit verschiedenen Relax - Terrassen lassen keine (Wohn)-Wünsche offen. Die Innengestaltung mit einem durch den Eigentümer vorgegebenen Farbkonzept, im Dialog mit geschmackvollen und hochwertigen Oberflächen ist in jedem Zimmer selbstverständlich und lassen das Innere angenehm hell und weit wirken. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, mit großen Räumen und großzügigen Fensterflächen.

Die verschiedenen Aufenthaltsbereiche, wie Wohnen und Kochen, die beiden Kinderzimmer mit jeweils eigenem Kinderbad sowie der Elternschlafbereich mit Ankleide und Bad Ensuite sind jeweils in eigenständige Bereiche und Ebenen unterteilt. Der Vorteil dieser offenen Split - Level - Bauweise: Die Flächen für Treppenaufgänge und Dielenbereiche werden auf das nötigste minimiert und es entsteht mehr Wohnfläche.

Aufgrund der Split-Level-Bauweise ist das Haus teilunterkellert und bietet hier genügend Raum für ein Büro und Abstellfläche. Ebenfalls ist von hier die große Garage mit Sektionaltor über einen direkten Zugang zu erreichen. Zwei weitere Stellplätze sind selbstverständlich.

Das erst 2003 erbaute Architektenhaus befindet sich auf einem schönen Südwestgrundstück in ruhiger, bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald. Diese neuwertige Immobilie im modernen Stil bietet viel Platz für eine Familie, sowie das anspruchsvolle Paar. Zustand, Qualität der Ausführung und das Ausstattungsniveau begeistern.

Wir nennen Ihnen an dieser Stelle bewusst nur einige Aufteilungsdetails sowie Ausstattungshighlights und würden Sie bitten, bei Interesse Kontakt zu unserem Büro aufzunehmen und unser ausführliches Exposé anzufordern.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien sowie unter Berücksichtigung heutiger Energiespar-Aspekte im Jahr 2012 kernsaniert und mit höchstem Sicherheitsstandard ausgestattet.

Mit Gespür für zeitloses, modernes Design und großer Sorgfalt wurden die Materialien für eine repräsentative und doch unaufdringliche Ausstattung gewählt. Eine Raumhöhe von 2,75 m im Wohn-und Essbereich des Erdgeschosses, hohe Fenster und der puristische Stil des Anwesens verleihen den großen Flächen Leichtigkeit und Transparenz. Ein Ambiente, das begeistert.

Der Zugang zum weißen Haus erfolgt über den angelegten Vorgarten über gepflasterte Wege. Sie betreten das ca. 145qm große Erdgeschoss im großzügigen Entree mit elegantem hellem Eiche Parkett. Glatt verputzte Wände, stilvolle Beleuchtung und eine dezente schreinergefertigte Garderobe ergänzen den noblen Eindruck.

Zur Westseite des Hauses ausgerichtet liegt der große Wohn-Essbereich, in dem ebenfalls durchgehend massives Eichenparkett verlegt wurde. Machen Sie diesen 65 m² umfassenden luxuriösen Wohnbereich zum Herzstück Ihres Hauses und lassen Sie sich vom Kamin und der damit verbundenen Gemütlichkeit verzaubern. Große Fensterflächen in Kombination mit der offenen Raumgestaltung, verbinden dieses Wohnerlebnis geschickt mit der Natur des Gartens.

Linkerhand schließt sich der Küchenbereich an, in dem Sie Ihrer Kochleidenschaft nachgehen und sich auch direkt auf den Sitzplätzen des eingerichteten Esszimmer niederlassen können. Die große moderne Wohnküche mit Miele- und Gaggenau-Geräten und zentraler Insel sowie einer separater Anrichteküche bietet ebenfalls freien Blick und Zugang in den wundervollen Garten.

Dem Wohn- und Essbereich vorgelagert ist die mit großformatigen Betonsteinplaster belegte, teilweise überdachte Außenterrasse. Auf einem weiteren Terrassenbereich findet Outdoor- Barbecue-Station genügend Platz. Das architektonisch aufwendig designte Gäste WC mit Dusche, ein geräumiges Arbeitszimmer und ein Gästezimmer runden das Angebot dieser Etage ab.

Über einen modernen Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage; hier setzt sich die ideale Raumaufteilung fort. Linkerhand befindet sich der nach Westen ausgerichtete großzügige Elternbereich: vom Schlafzimmer, der großen Mastersuite genießen Sie den Blick in den Garten, die angrenzende geräumige Ankleide mit hochwertigen, schreinergefertigten Einbauschränken hat Tageslicht. Das elegante Elternbad ist mit traumhaftem Holzboden großen Spiegelflächen und indirekter Beleuchtung ausgestattet.

Rechterhand befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Große Fenster gewähren auch hier einen herrlichen Blick in den Garten. Im zugänglichen Spitzboden befindet sich die gesamte Anlagen- und Heiztechnik mit Lüftungsund Wärmerückgewinnungsanlage dieser Ausnahmeimmobilie.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Waschküche, einem großen Hobbyraum und diversen Abstellräume mit Tageslichtfenster. Die Garagenhäuser, von denen eines einen direkten Hauszugang hat, bieten ausreichend Platz für zwei Automobile sowie Gartenequipment. Weitere Außenstellplätze auf den gepflasterten Verkehrsflächen vor dem Haus runden das gesamte Ensemble ab.

Zimmer:
6

Stellplätze:
3

Garagen:
1

Zustand:
neuwertig

Heizungsart:
Fußbodenheizung

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energiekennwert:
63,9 (kWh m² a)

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schreurs

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!