Einfamilienhaus in in Krefeld-Bockum kaufen

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

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Einzigartige Wohnqualität für jedes Alter mit vielen Möglichkeiten in Toplage nähe Montessori!

 

Lage:
In zentraler, naturnaher und begehrter Wohnlage von Krefeld, der sogenannten Dyk-Lage in unmittelbarer Nähe der Montessori-Grund- und Gesamtschule, befindet sich dieses schöne, ansprechende Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Stichstraße - dementsprechend ruhig - in einer der besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch Ihre hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; seine Nähe sowohl zum Krefelder Stadtwald als auch zum Hülser Berg macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe und Pferdekoppeln liegen im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die Flughafenbrücke der A44, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Objekt:
Dieser freistehende Bungalow mit Satteldach und ausgebautem Souterrain in Toplage eignet sich durch die Aufteilung wunderbar für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige die eine Einheit als Büro oder Praxis nutzen möchten (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach). Es besticht durch sein helles, lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Seine optimale Positionierung auf einem 673 qm großen Süd- West Grundstück erfüllt alle Ansprüche und Vorstellungen, die man an sein Eigenheim schon auf den ersten Blick haben kann. Es liegt mit 2 anderen Einfamilienhäusern an einem Stich Weg. Der Garten und die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet. Der Garten ist aufwändig angelegt. Zahlreiche Ziergehölze und eine große Rasenfläche laden zum Verweilen ein. Auf beiden Seiten des Hauses befindet sich eine Garage. Die Garagenvorplätze sind jeweils mit Blaubasalt gepflastert. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Ausstattung:
Hell, freundlich und mit einer ausgesprochen liebevoll angelegten Außenanlage wird man geradezu "empfangen". Betreten wird das Haus über einen geschützten Windfang/ Eingangsbereich, von dem man geradeaus in den großzügigen Dielenbereich, der gleichzeitig Esszimmer sein könnte mit offener Gestaltung, geführt wird. Rechter Hand, von Eingangsbereich aus liegen das Gäste-WC sowie der Garderobenbereich und die nach vorne gelegene Küche mit Abgang in das Souterrain.

Der Wohnbereich mit einem fest eingebauten offenen Kamin und großzügigen Fensterflächen bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Sowohl vom Dielen und Essbereich oder dem Wohnbereich tritt man hinaus auf die sehr große Terrasse, die teils überdacht und mit Markise und Heizstrahlern ausgestattet ist.

Im separaten Schlaftrakt -mit modernen Einbauschränken- des Erdgeschosses liegen die 3 geräumigen Schlafzimmer, ein modernes großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine zweite separate Toilette. Das zum Garten gelegene Schlafzimmer hat eine weitere gemütliche Terrasse ebenfalls mit Zugang zum Garten.

Im Souterrain befinden sich 2 Räume mit großen Fenstern zum Garten, welche als Büro- oder Kinderzimmer bzw. als kleine Einliegerwohnung genutzt werden könnte.

Der Garten ist zu diesen Fenstern hin abgeböscht. Hinzu kommen im Untergeschoß ein neuwertiges Duschbad mit Toilette und ein Saunaraum mit einer weiteren Dusche sowie ein großer Hobbyraum. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang von außen.

Diese Immobilie ist in allen Bereichen liebevoll gestaltet und top renoviert! Hier erwarten den neuen Eigentümer lediglich Schönheitsreparaturen, die eine individuelle Note setzen.

Zimmer:
7

Garagen:
2

Stellplätze:
2

Zustand:
gepflegt

Heizungsart:
Öl-Zentralheizung

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energiekennwert:
224 (kWh m² a)

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schreurs

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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