Haus im Blumenviertel in Krefeld kaufen

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Villen EFH01113 - Krefeld

Ein Paradies für Familien mit
Kindern in direkter Parklage von Krefeld-Bockum!

 

Lage:
In einer von Krefelds besten Wohnlagen, unmittelbar am Park liegt die hier angebotene, außergewöhnlich schöne Einfamilienhausvilla mit Landhauscharakter, die keine Wünsche an luxuriösem und herrschaftlichem Wohnen offen lässt. Sie befindet sich im beliebten Krefelder Vorort Bockum, im Blumenviertel, liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse und grenzt direkt an eine Parkanlage.

Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Villen und Einfamilienhäusern. Sowohl das Ortszentrum Bockums mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene weitere Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein zum Flughafen und der Stadt Düsseldorf optimiert.

Wegen seiner guten Verkehrsanbindung und seiner Nähe zur Autobahn ist das Haus auch für Interessenten aus dem Ruhrgebiet und aus Düsseldorf bestens geeignet. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Objektes.

Objekt:
Ein Paradies für Kinder, ein Traum für Erwachsene. Sie werden begeistert sein, denn hier können Sie Ihre Kinder ruhigen Gewissens auf dem Stichweg vor dem Haus spielen lassen.

Der klassische Landhausstil des Gebäudes mit seinem massiv errichteten Ziegelmauerwerk (heute als Wärmedämmverbundfassade in weißem Edelputz - 2008 ausgeführt) und den weißen Holzfenstern nimmt Anklang an die in den 50er Jahren in Krefeld für repräsentative Villenbauten durchaus charakteristische Bauweise und fügt sich mit dem Eingangsbereich harmonisch in das Bild der Nachbarbebauung ein.

Der vorherige Eigentümer hat das Anwesen 1992 unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwändig modernisiert und neu gestaltet, um so hohen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Durch eine weitere aufwendige Renovierung durch die heutigen Eigentümer in 2007/08 befindet sich diese exklusive Immobilie in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.

Die Premium-Immobilie präsentiert sich sowohl optisch als auch technisch in einwandfreiem und äußerst gepflegtem Zustand und strahlt nicht zuletzt dadurch Souveränität, Stabilität und Sicherheit aus.

Die sehr schön angelegten Außenanlagen runden das Gesamtbild dieses exklusiven Immobilienangebotes in einzigartiger Art und Weise ab. Das gesamte Erscheinungsbild und die wohldurchdachten Funktionsbereiche werden Sie begeistern!

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung empfangen? Ihre nun sicherlich geweckten Erwartungen wird dieses Immobilienangebot nicht enttäuschen!

Ausstattung:
Durch den, für das Ursprungsjahrgang typischen Eingangsbereich, werden Sie bereits von der Wohlfühlatmosphäre dieser schönen Immobilie empfangen und gelangen durch zwei Türen in den repräsentativen Wohnbereich und in die offene moderne Küche. Ein geräumiges, helles neugestaltetes WC finden Sie linkerhand. Das Zentrum dieses Entrees bildet eine wunderschöne mit Holzstufen belegte Treppe die zentral die oberen Räumlichkeiten erschließt.

Das großzügige Wohnzimmer ist sowohl vom Eingangsbereich als auch über die Küche zu erreichen. Durch die riesigen Panoramascheiben die über eine Breits von vier Metern zu öffnen sind, ist der Raum lichtdurchflutet und sehr elegant. Sie geben den Blick vom Wohnzimmer sowie dem tieferliegenden Lese- bzw. Kaminzimmer auf die Süd-Terrasse und den Garten frei. Im gesamten unteren Wohnraum liegt hochwertiger Parkettboden.

Die Küche wurde ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche der Marke Bulthaupt mit hellen Holzschränken und vielen verschieden nutzbaren Elementen. Ein Küchenblock bildet hier den zentralen Mittelpunkt. Auch hier haben Sie direkten Zutritt auf die Terrasse und den Garten. Im Gäste-WC sind die Wände mit hochwertigen Fliesen verkleidet.

Im OG sind zwei vollständig sanierte Bäder, drei Schlafräume sowie ein Abstellraum zu finden. Die momentanen Kinderzimmer sind sehr großzügig gestaltet und lassen keine Raumwünsche offen. Beide Kinderzimmer sind lichtdurchflutet. Hervorzuheben ist hier der Elternschlafbereich mit seinem traumhaften Blick in den Garten, der mit dem angrenzenden Park eine uenendliche Landschaft begründet.

Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden ist bereits zu zwei Studiozimmern sowie einem pfiffigen WC ausgebaut.

Im Untergeschoss des vollunterkellerten Hauses befinden sich neben der Heizungsanlage insgesamt drei weitere Räume, die zur Lagerung und dem Hobby dienen. Die Räume sind gefliest.

Erschließung:
Die Liegenschaft befindet sich auf einem nicht einsehbaren, herrlich eingegrünten Parkgrundstück von 1.127m² in allerbester Lage. Die Sonnenausrichtung ist Süd. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein faszinierender Blick in einen großen, parkartig angelegtenund pflegeleichten Garten, in dem Sie die absolute Ruhe genießen können.

Das elegante Grundstück gehört zu den wenigen, die noch ihre ursprüngliche Großzügigkeit erhalten haben. Es bildet mit dem alten Baumbestand des angrenzenden Parks in Verbindung mit den Nachbargrundstücken eine scheinbar unendliche Parklandschaft und beeindruckt jeden Betrachter.

Zimmer:
6

Garage:
1

Stellplatz:
3

Zustand:
Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart:
Gaszentralheizung Baujahr 2008

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energiekennwert:
169,04 kWh/(a m²)

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schreurs

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!