Historisches Stadthaus in Hüls kaufen

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Wunderschönes historisches Stadthaus im Ortskern von Hüls!

 

Lage:
Mitten im historischen Ortskern von Hüls, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Haus in Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Hüls erhalten Sie hier!

Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Objekt:
Dieses Stadthaus mit einer wunderschönen denkmalgeschützten Giebelfassade, 1707 erbaut, schließt direkt an eine historische Klosteranlage aus dem 15. Jahrhundert an, die 1984 - 1986 aufwendig saniert und zu Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Zum Objekt gehören zwei Garagenstellplätze.

Ausstattung:
Durch einen von historischen Mauern komplett umgebenen, zauberhaften Garten gelangt man in den Eingangsbereich des Erdgeschosses mit herrschaftlicher Deckenhöhe. Hier befinden sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten, sowie eine große Küche mit anschließendem Esszimmer, ebenfalls mit Aussicht auf die Außenanlage. Über die Diele gelangt man in den Innenhof, an den sich die großräumige Doppelgarage anschließt.

Von der Diele aus führt eine wunderschöne antike Holztreppe über ein Zwischengeschoss mit kleinem Bad, welches als großzügige Gästetoilette dienen könnte, in das 1. OG. Hier befinden sich 2 große und 2 kleinere Schlafräume, alle mit Wasseranschluss, so dass hier ein großzügiges Badezimmer geplant werden könnte. Unter dem Teppichboden ist noch der ursprüngliche alte Holzdielenbelag erhalten.

Das Dachgeschoss im 2. OG. wurde 1974 als helle ca. 60 m² große Mansardenwohnung mit Küche, Bad und 2 Zimmern ausgebaut. Im gesamten Haus sind die ursprünglichen Holzarbeiten an Türen, Treppen und Böden gut erhalten. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und wird über zwei Gasthermen beheizt.

Fazit: Ein wunderschönes, historisches Stadthaus mit Garten und großer Garage mitten im Zentrum von Hüls. Geeignet für die große Familie oder als "Mehr-Generationen-Haus" benötigt diese Immobilie eine liebevolle Modernisierung, um als repräsentatives Domizil in neuem Glanz zu erstrahlen.

Zimmer:
9

Garagen:
2

Zustand:
modernisierungsbedürftig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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